| Жилая площадь, ок. | 600 m² |
|---|---|
| Спальни | 10 |
| Комнаты | 19 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 9 |
| Участок | 1293 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 620 m² |
| Цена покупки | 2.150.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 582,50 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВоспользуйтесь уникальной возможностью приобрести полностью модернизированный многоквартирный дом в одном из самых востребованных мест недалеко от Бад-Фюссинга.
Привлекательные возможности субсидирования предоставляются исключительно благодаря комплексной санации существующего здания — это решающее преимущество, которого в такой форме не было бы при сопоставимом новом строительстве.
Основные характеристики недвижимости:
• 8 высококачественных квартир с современными планировками
• 1 отдельная квартира для дополнительной гибкости использования
• Просторные планировки с высококачественными напольными покрытиями
• Безбарьерный доступ благодаря лифту с прямым доступом почти во все квартиры
• Новые окна, теплоизоляция, коммуникации, инженерное оборудование здания и напольные покрытия
• Достаточное количество парковочных мест (11 открытых парковочных мест и 2 гаража)
Кратко и понятно: можно профинансировать 1,2 миллиона евро через KfW примерно под 2 % и получить субсидию на погашение кредита в размере около 300 000 евро.
Здесь разъясняется субсидирование:
Три из четырёх квартир соответствуют критериям «Worst Performing Building (WPB)» и будут комплексно реконструированы в соответствии со стандартом KfW-40. Для покупателей это даёт значительное финансовое преимущество:
• Субсидия на погашение кредита в размере 25 % от общей суммы при займах KfW (10 % — KfW Effizienzhaus 40, класс энергоэффективности и устойчивого развития + 10 % — бонус WPB + 5 % — устойчивое развитие)
Пример: при займе KfW в размере 150.000 € субсидия на погашение кредита составит 37.500 €
Дополнительную информацию о субсидировании вы найдёте здесь:
KfW Effizienzhaus 40, класс энергоэффективности и устойчивого развития
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie:/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Информация о Worst Performing Building (WPB):
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/
ВАЖНО!
Благодаря высококачественному строительству можно применить следующие амортизационные отчисления:
• Специальная амортизация согласно § 7b EStG (5 % затрат на строительство в течение 4 лет = в общей сложности 20 % специальной амортизации дополнительно к обычной амортизации здания) (для 3 квартир в новостройке)
• Обычная амортизация — 2 % AfA от доли стоимости здания
Энергетика и техника:
• KfW Effizienzhaus 40, класс энергоэффективности и устойчивого развития (8 единиц)
• Высококачественная теплоизоляция
• Обновлённая система отопления на основе возобновляемых источников энергии
• Централизованное горячее водоснабжение
• Современные инженерные системы здания, рассчитанные на будущее
Многоквартирный дом полностью модернизируется. Квартиры расположены всего в нескольких минутах от расположена недалеко от знаменитых терм Бад-Фюссинга и сочетает новейшие технологии, вневременной дизайн и высочайшую энергоэффективность.
Дом полностью освобождается от внутренних конструкций и приводится в соответствие с новейшими стандартами: от новых коммуникаций и утепления до современной инженерии здания — здесь создаётся дом, который не оставит желать лучшего. Современная ванная комната с вневременным дизайном и высококачественными материалами завершает общую картину.
Энергетическая санация дома устанавливает новые стандарты: благодаря современной теплоизоляции, окнам и отопительной технике квартира не только экологична, но и рассчитана на будущее.
Эта квартира — больше, чем просто жильё, это инвестиция в будущее. Будь то объект для инвестирования, квартира для отдыха или постоянное место жительства — здесь вы найдёте всё, что пожелаете.
Прилагаемые изображения взяты с сопоставимого объекта того же застройщика и дают представление о высоком качестве исполнения. Изменения и индивидуальные пожелания относительно оформления фасада на текущем этапе планирования, конечно, ещё могут быть учтены.
Полный экспозе вы получите после отправки полностью заполненного запроса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
