| Yaklaşık yaşam alanı | 600 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 10 |
| Oda | 19 |
|---|---|
| Banyolar | 9 |
| Arsa alanı | 1293 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 620 m² |
| Satış fiyatı | 2.150.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.582,50 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBad Füssing yakınlarındaki en gözde konumlardan birinde, tamamen modernize edilmiş bir apartman binası satın almak için eşsiz fırsatı değerlendirin.
Cazip teşvik olanakları, yalnızca mevcut binanın kapsamlı yenilenmesinden kaynaklanmaktadır – bu, benzer bir yeni yapıda bu şekilde mümkün olmayacak belirleyici bir avantajdır.
Gayrimenkulün öne çıkan özellikleri:
• Modern kat planlarına sahip 8 kaliteli daire
• İlave kullanım esnekliği sağlayan 1 ayrı apartman dairesi
• Yüksek kaliteli zemin kaplamalarına sahip geniş kat planları
• Asansör sayesinde, neredeyse tüm dairelere doğrudan erişim ile engelsiz kullanım
• Yeni pencereler, yalıtım, tesisatlar, bina teknolojisi ve zemin kaplamaları
• Yeterli sayıda park yeri mevcut (11 açık otopark yeri ve 2 garaj)
Kısaca ve anlaşılır şekilde özetlemek gerekirse, KfW ile 1,2 milyon Euro yaklaşık %2 faizle finanse edilebilir ve yaklaşık 300.000 Euro geri ödeme sübvansiyonu alınabilir.
Teşvik burada açıklanmaktadır:
Dört daireden üçü “Worst Performing Building (WPB)” kriterlerini karşılamakta ve KfW-40 standardına göre kapsamlı şekilde yenilenmektedir. Alıcılar için bundan önemli bir mali avantaj doğmaktadır:
• KfW kredilerinde toplam %25 geri ödeme sübvansiyonu (%10 KfW Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse + %10 WPB bonusu + %5 sürdürülebilirlik)
Örnek: 150.000 € tutarında bir KfW kredisinde geri ödeme sübvansiyonu 37.500 € olur
Teşvik hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:
KfW Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie:/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Worst Performing Building (WPB) bilgileri:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/
ÖNEMLİ!
Yüksek kaliteli yapı sayesinde aşağıdaki amortismanlar uygulanabilir:
• § 7b EStG uyarınca özel amortisman (4 yıl boyunca yapım maliyetlerinin %5’i = normal bina amortismanına ek olarak toplam %20 özel amortisman) (3 yeni yapı dairesi için)
• Bina payı üzerinden düzenli %2 amortisman (AfA)
Enerji ve teknoloji:
• KfW Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse (8 birim)
• Yüksek kaliteli ısı yalıtımı
• Yenilenebilir enerjilere dayalı yenilenmiş ısıtma teknolojisi
• Merkezi sıcak su temini
• Geleceğe hazır bina teknolojisi
Apartman binası tamamen baştan modernize edilmektedir. Daireler yalnızca birkaç dakika uzaklıkta, Bad Füssing’in ünlü kaplıcalarına uzaklıkta olup en modern teknolojiyi, zamansız tasarımı ve en yüksek enerji verimliliğini bir araya getiriyor.
Ev tamamen yenilenerek en güncel standartlara getirilecektir: Yeni tesisat ve yalıtımlardan en modern bina teknolojisine kadar burada hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan bir yuva oluşuyor. Zamansız tasarıma ve yüksek kaliteli malzemelere sahip modern banyo, genel görünümü tamamlıyor.
Evin enerji verimliliği odaklı yenilenmesi yeni standartlar belirliyor: En modern yalıtım, pencereler ve ısıtma teknolojisi sayesinde daire yalnızca çevre dostu değil, aynı zamanda geleceğe de hazırdır.
Bu daire bir yuvadan daha fazlası – geleceğe yapılmış bir yatırımdır. İster sermaye yatırımı, ister tatil dairesi, ister kalıcı ikametgâh olarak: Burada arzu edebileceğiniz her şeyi bulacaksınız.
Ekli görseller, aynı yapı firmasına ait karşılaştırılabilir bir referans projeden alınmış olup yüksek kaliteli uygulama hakkında fikir vermektedir. Cephe tasarımındaki uyarlamalar ve kişisel talepler, mevcut planlama aşamasında elbette hâlâ dikkate alınabilir.
Eksiksiz ilan dosyasını, tamamen doldurulmuş bir talep formu göndermeniz hâlinde alabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
