Großzügiges Einfamilienhaus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das alleinstehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet. 2012 wurde das Erdgeschoss mit neuem Fußboden, neuen Türen und neuer Küche modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt 285qm mit zusätzlicher 135qm Vollunterkellerung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und Zugang zu dem Gästebad einschließlich Dusche. Auch die zeitlos moderne Küche mit Blick auf den Schwimmteich ist hierüber betretbar. An den Eingangsbereich schließt sich eine offene Essdiele mit bodentiefen Fenstern und kleiner Terrasse an, welche zu dem Schwimmteich führt. Eine maßgefertigte geschwungene Treppe aus dem Jahr 2012 führt in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und zwei großzügigen Bädern jeweils mit Dusche, Doppelwaschbecken und einer separierten Toilette. Das größere Badezimmer hat zudem eine Eckbadewanne. Beide Badezimmer besitzen eine Bodenheizung. Die 4 Schlafzimmer sind mit Stäbchenparkettboden verlegt und bieten viel Platz für individuelle Raumgestaltung.
Zurück im Erdgeschoss gelangt man von der Essdiele in das Wohnbereich mit Kamin und daran anschließenden Wintergarten. Bodentiefe Fenster machen diesen zu einem sehr großen, hellen Raum, welcher durch eine elektrische Markise über einer 2025 neu verlegten Terrasse vor zu viel Sonne im Sommer geschützt werden kann.
Der helle Wintergarten mit eingebauten Bücherregalen und Dachfenstern ist ein wunderschöner Rückzugsort. Das Erdgeschoss ist überwiegend mit einer Bodenheizung versehen.
Der Garten, welcher an das Wohnzimmer angrenzt, kann durch mehrere Türen betreten werden. Vollkommen an den Grenzen zugewachsen bietet er perfekten Sichtschutz. Mehrere Apfelbäume, ein kleines Gewächshaus und eine große Pflanzenvielfalt machen den Garten aus, über den man auch zu dem Schwimmteich gelangen kann. Der Schwimmteich verfügt über ein 14,5m langes und 4m breites sowie 180cm tiefes Becken mit darum umgebenden bepflanzten Regenerationsbereich. Der Teich ist wartungsarm und über ein nicht hörbares Pumpensystem wird für die notwendige Wasserzirkulation und natürliche Filterung gesorgt. Neben dem Teich steht ein hölzernes Gartenhaus mit Sauna und überdachten Essbereich. Das Erleben des Sommers erlangt hierdurch eine ganz andere, wunderbare Qualität!
Der Keller besitzt 5 unterschiedlich große Räume, der größte davon besitzt mehrere Fenster und wurde zuletzt als Fitnessbereich genutzt, aber durch die trockene und hochwertige Bauweise, wäre auch ein Wohnbereich etc. denkbar.

Lage

Lagebeschreibung

Wesseln, eine attraktive Gemeinde in Dithmarschen, verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur lebendigen Kreisstadt Heide. Das angebotene Haus befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine ruhige Sackgassenlage eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Infrastruktur in Wesseln ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Supermärkte, Bäckerei, Drogerie sowie Textil- und Schuhgeschäfte decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch größere Einkaufsangebote in der Heider Innenstadt sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen, die Berufsschule und die Fachhochschule Westküste befinden sich in kurzer Distanz.
Die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Westküstenklinikum sowie zahlreichen Fach- und Hausarztpraxen in Heide umfassend gewährleistet. Naturfreunde profitieren von Ausflugszielen in der Umgebung wie Wäldern und dem Wattenmeer oder den Küstenorten der Westküste, beispielsweise Büsum.
Verkehrstechnisch ist Wesseln optimal angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof in Heide ist rund 3,9 km entfernt und bietet Verbindungen auf der Strecke Hamburg–Westerland sowie nach Neumünster und Büsum. Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg.