Ampia casa unifamiliare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa unifamiliare indipendente, situata in una tranquilla strada senza uscita, è stata costruita nel 2003 con struttura massiccia. Nel 2012 il piano terra è stato modernizzato con nuovo pavimento, nuove porte e nuova cucina.
La superficie abitabile è di 285mq, con ulteriori 135qm di interrato completo.
Entrando nella casa si accede all’ingresso con guardaroba su misura e accesso al bagno per gli ospiti, dotato di doccia. Da qui è inoltre accessibile la cucina dal design moderno e senza tempo, con vista sul laghetto balneabile. L’ingresso conduce a un’ampia zona pranzo open space con finestre a tutta altezza e una piccola terrazza che porta al laghetto balneabile. Una scala curva su misura del 2012 conduce al piano superiore con 4 camere da letto e due ampi bagni, ciascuno con doccia, doppio lavabo e toilette separata. Il bagno più grande dispone inoltre di una vasca ad angolo. Entrambi i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Le 4 camere da letto sono rivestite con parquet a listelli e offrono molto spazio per una progettazione individuale degli ambienti.
Tornando al piano terra, dalla zona pranzo si accede alla zona giorno con camino e al giardino d’inverno adiacente. Le finestre a tutta altezza rendono quest’ultimo un ambiente molto grande e luminoso, che in estate può essere protetto dall’eccessiva esposizione al sole grazie a una tenda da sole elettrica sopra una terrazza recentemente pavimentata nel 2025.
Il luminoso giardino d’inverno, con librerie integrate e finestre sul tetto, è un meraviglioso luogo di ritiro. Il piano terra è dotato prevalentemente di riscaldamento a pavimento.
Il giardino, adiacente al soggiorno, è accessibile attraverso diverse porte. Completamente ricoperto di vegetazione lungo i confini, offre una perfetta privacy. Diversi meli, una piccola serra e una grande varietà di piante caratterizzano il giardino, dal quale si può anche raggiungere il laghetto balneabile. Il laghetto dispone di una vasca lunga 14,5m, larga 4m e profonda 180cm, circondata da una zona di rigenerazione piantumata. Il laghetto richiede poca manutenzione e un sistema di pompaggio non udibile garantisce la necessaria circolazione dell’acqua e la filtrazione naturale. Accanto al laghetto si trova una casetta da giardino in legno con sauna e zona pranzo coperta. Vivere l’estate acquista così una qualità completamente diversa e meravigliosa!
La cantina dispone di 5 ambienti di diverse dimensioni, il più grande dei quali ha diverse finestre ed è stato utilizzato recentemente come area fitness, ma grazie alla struttura asciutta e di alta qualità, sarebbe anche un Zona giorno ecc. ipotizzabile.

Posizione

Dettagli della posizione

Wesseln, un comune attraente nel Dithmarschen, combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza alla vivace città capoluogo del distretto, Heide. La casa proposta si trova in un contesto curato e adatto alle famiglie, che grazie alla sua tranquilla posizione in una strada senza uscita crea una piacevole atmosfera residenziale.
L’infrastruttura di Wesseln è eccellentemente sviluppata. Diversi supermercati, un panificio, una drogheria nonché negozi di tessili e calzature soddisfano comodamente le esigenze quotidiane. Anche le maggiori possibilità di shopping nel centro di Heide sono rapidamente raggiungibili. Un asilo, la scuola primaria e diversi parchi giochi sono raggiungibili a piedi. Anche le scuole secondarie, la scuola professionale e la Fachhochschule Westküste si trovano a breve distanza.
L’assistenza medica è ampiamente garantita dall’immediata vicinanza al Westküstenklinikum e dai numerosi studi di medici specialisti e di base a Heide. Gli amanti della natura beneficiano di mete per escursioni nei dintorni, come boschi e il Mare dei Wadden, oppure delle località costiere della costa occidentale, ad esempio Büsum.
Dal punto di vista dei trasporti, Wesseln è collegata in modo ottimale. La fermata dell’autobus più vicina è raggiungibile a piedi, la stazione ferroviaria di Heide dista circa 3,9 km e offre collegamenti sulla tratta Amburgo–Westerland nonché verso Neumünster e Büsum. L’autostrada A23 è raggiungibile in pochi minuti e consente un rapido collegamento in direzione di Amburgo.