POPULAIR LAUBEGAST - EERSTE BEWONING

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

In een rustige, idyllische ligging aan een zijstraat van de populaire wijk Laubegast wordt een klein appartementencomplex met 7 woningen gebouwd. Dankzij de hoogwaterveilige bouwwijze beginnen de woningen op de 1e verdieping; op de begane grond bevindt zich de garage.
De hoge eisen aan de energiestandaard van de gebouwschil en de 3-voudig beglaasde ramen, gecombineerd met een modern verwarmingssysteem, houden de toekomstige bijkomende kosten laag. Elke woning kan als 3-kamer- of 4-kamervariant worden uitgevoerd. De keukens kunnen open of gesloten worden ingericht. De start van de bouw is gepland in het 2e kwartaal van 2026; de oplevering zal ca. 18 maanden later plaatsvinden. Uiteraard houden wij graag rekening met uw individuele wensen. Uiteraard houden wij graag rekening met uw individuele wensen. Op de plattegrond gaat het om woning nr. 04. Omdat het om een nieuwbouw gaat, wordt het energiecertificaat nog opgesteld.
De wijk Laubegast is vanwege de idyllische ligging aan de Elbe een zeer gewilde woonwijk met veel groen. De statige huizen in de wijk zijn overwegend gerenoveerd of nieuw gebouwd. Nieuw gerenoveerde straten en wegen en een zeer goede infrastructuur onderstrepen de aantrekkelijkheid van de populaire wijk. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend geregeld via bus en tram. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen, bevinden zich op korte loopafstand. Het huis ligt absoluut rustig aan een nauwelijks bereden zijstraat. De populaire Elberadweg ligt vlakbij.
- Lift
- Balkon
- Energiezuinige nieuwbouw
- Garage (plus 26.000 EUR)
- Bergingen als kelder op de begane grond
- Jaloezieën
- Vloerverwarming
- Parketvloer
Bij verhuur kunnen deze woningen gedurende 6 jaar degressief worden afgeschreven met 5% over het aandeel van het gebouw. Wij informeren u graag over de details en maken indien gewenst een voorbeeldberekening. Zo krijgt men een groot deel van de aankoopprijs via de inkomstenbelasting terug. Na de 6 jaar schakelt men over op de lineaire afschrijving (AfA) van 3%. Daarmee vormen deze woningen een toekomstbestendige investering met hoge wederverkoopwaarde.

Het aanbod is vrijblijvend en niet-bindend. Alle informatie en gegevens zijn naar beste weten opgesteld en berusten op informatie van onze opdrachtgevers. Tussentijdse verkoop blijft voorbehouden. De aanbiedingen en mededelingen zijn uitsluitend persoonlijk bestemd voor de ontvanger en moeten vertrouwelijk worden behandeld worden. Talrijke andere onroerende zaken in Dresden, Radebeul en omgeving vindt u ook op internet via https://www.immovista.de !

Location