LAUBEGAST MOLTO RICHIESTO - PRIMA OCCUPAZIONE

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

In una posizione tranquilla e idilliaca, in una strada laterale del rinomato quartiere di Laubegast, nasce un piccolo edificio plurifamiliare con 7 appartamenti. Grazie alla costruzione a prova di alluvione, gli appartamenti iniziano al 1° piano, mentre al piano terra si trova il garage.
L’elevato standard energetico dell’involucro edilizio e delle finestre a triplo vetro, abbinato a un moderno sistema di riscaldamento, mantiene contenuti i futuri costi accessori. Ogni appartamento può essere realizzato nella variante con 3 o 4 locali. Le cucine possono essere progettate aperte o chiuse. L’inizio dei lavori è previsto nel 2° trimestre del 2026, il completamento avverrà circa 18 mesi dopo. Saremo lieti di tenere conto dei vostri desideri individuali. Saremo lieti di tenere conto dei vostri desideri individuali. Nella planimetria si tratta dell’appartamento n. 04. Poiché si tratta di una nuova costruzione, l’attestato energetico deve ancora essere redatto.
Il quartiere di Laubegast è una zona residenziale molto richiesta grazie alla sua posizione idilliaca sull’Elba e all’elevata presenza di aree verdi. Le signorili abitazioni del quartiere sono per lo più ristrutturate o di nuova costruzione. Le strade e i percorsi recentemente rinnovati, così come l’ottima infrastruttura, sottolineano l’attrattiva del rinomato quartiere. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti grazie ad autobus e tram. Tutti i servizi di uso quotidiano, come negozi, scuole, asili e medici, si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi. La casa è situata in posizione assolutamente tranquilla, in una strada laterale poco trafficata. La rinomata pista ciclabile lungo l’Elba si trova nelle immediate vicinanze.
- Ascensore
- Balcone
- nuova costruzione ad alta efficienza energetica
- Garage (più 26.000 EUR)
- Locali di deposito come cantine al piano terra
- Tapparelle
- Riscaldamento a pavimento
- Pavimento in parquet
In caso di locazione, questi appartamenti possono essere ammortizzati in modo decrescente per 6 anni al 5% sulla quota relativa all’edificio. Saremo lieti di informarvi sui dettagli e, se necessario, di preparare un esempio di calcolo. In questo modo è possibile recuperare gran parte del prezzo di acquisto tramite l’imposta sul reddito. Dopo i 6 anni si passa all’ammortamento lineare nella misura del 3%. Questi appartamenti rappresentano quindi un investimento sostenibile per il futuro, con un elevato valore di rivendita.

L’offerta è senza impegno e non vincolante. Tutte le informazioni e i dati sono stati forniti al meglio delle nostre conoscenze e si basano sulle indicazioni dei nostri committenti. Ci riserviamo il diritto di commercializzazione intermedia. Le offerte e le comunicazioni sono destinate esclusivamente al destinatario e devono essere trattate in modo riservato diventeranno. Numerosi altri immobili a Dresda, Radebeul e dintorni sono disponibili anche online all'indirizzo https://www.immovista.de !

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