POPULARNE LAUBEGAST - PIERWSZE ZAMIESZKANIE

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

W spokojnej, idyllicznej lokalizacji przy bocznej ulicy popularnej dzielnicy Laubegast powstaje niewielki budynek wielorodzinny z 7 mieszkaniami. Ze względu na konstrukcję zabezpieczoną przed powodzią mieszkania znajdują się od 1. piętra, a na parterze znajduje się garaż.
Wysokie wymagania dotyczące standardu energetycznego bryły budynku oraz trzyszybowe okna, połączone z nowoczesnym systemem grzewczym, utrzymują przyszłe koszty dodatkowe na niskim poziomie. Każde mieszkanie może być wykonane jako 3-pokojowe lub 4-pokojowe. Kuchnie mogą być zaaranżowane jako otwarte lub zamknięte. Rozpoczęcie budowy planowane jest na 2. kwartał 2026, a zakończenie nastąpi ok. 18 miesięcy później. Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualne życzenia. Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualne życzenia. Na rzucie chodzi o mieszkanie nr 04. Ponieważ jest to nowy budynek, świadectwo energetyczne dopiero zostanie sporządzone.
Dzielnica Laubegast jest bardzo poszukiwanym miejscem do zamieszkania ze względu na idylliczne położenie nad Łabą i duży udział terenów zielonych. Okazałe domy w dzielnicy są w większości odnowione lub nowo wybudowane. Nowo wyremontowane ulice i ścieżki oraz bardzo dobra infrastruktura podkreślają atrakcyjność popularnej dzielnicy. Połączenie komunikacyjne jest wzorowo zapewnione przez autobus i tramwaj. Wszystkie obiekty codziennego użytku, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie pieszym. Dom położony jest absolutnie spokojnie przy mało uczęszczanej bocznej ulicy. Popularna trasa rowerowa wzdłuż Łaby znajduje się tuż obok.
- winda
- balkon
- energooszczędny nowy budynek
- garaż (dodatkowo 26.000 EUR)
- pomieszczenia gospodarcze jako piwnice na parterze
- żaluzje
- ogrzewanie podłogowe
- parkiet
Te mieszkania w przypadku wynajmu mogą być przez 6 lat amortyzowane degresywnie w wysokości 5% od części budynkowej. Chętnie poinformujemy Państwa o szczegółach i w razie potrzeby sporządzimy przykładowe wyliczenie. W ten sposób można odzyskać dużą część ceny zakupu poprzez podatek dochodowy. Po 6 latach następuje przejście na liniową amortyzację podatkową AfA w wysokości 3 %. Tym samym mieszkania te stanowią perspektywiczną inwestycję o wysokiej wartości odsprzedaży.

Oferta jest niewiążąca i może ulec zmianie. Wszystkie informacje i dane zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą i opierają się na informacjach naszych zleceniodawców. Zastrzega się możliwość pośredniej sprzedaży. Oferty i informacje są przeznaczone wyłącznie dla osobistego użytku adresata i muszą być traktowane poufnie znajdą Państwo również w internecie pod adresem https://www.immovista.de !

Location