POPULAR LAUBEGAST - PRIMERA OCUPACIÓN

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About this apartment

Property description

En una ubicación tranquila e idílica de una calle secundaria del popular barrio de Laubegast, se construirá un pequeño edificio plurifamiliar con 7 viviendas. Gracias al sistema de construcción protegido contra inundaciones, las viviendas comienzan en la 1.ª planta superior; en la planta baja se encuentra el garaje.
El elevado nivel exigido a la eficiencia energética de la envolvente del edificio y de las ventanas con triple acristalamiento, combinado con un sistema de calefacción moderno, mantendrá bajos los futuros gastos adicionales. Cada vivienda puede ejecutarse como variante de 3 o 4 habitaciones. Las cocinas pueden diseñarse abiertas o cerradas. Está previsto comenzar las obras en el 2.º trimestre de 2026; la finalización tendrá lugar aproximadamente 18 meses después. Estaremos encantados de tener en cuenta sus deseos individuales. Estaremos encantados de tener en cuenta sus deseos individuales. En el plano se trata de la vivienda n.º 04. Al tratarse de una obra nueva, el certificado energético aún debe elaborarse.
El barrio de Laubegast es una zona residencial muy solicitada por su ubicación idílica junto al Elba y su elevada proporción de zonas verdes. Las casas señoriales del barrio están en su mayoría rehabilitadas o son de nueva construcción. Las calles y caminos recién rehabilitados, así como una infraestructura muy buena, subrayan el atractivo de este popular barrio. La conexión de transporte está garantizada de forma ejemplar mediante autobús y tranvía. Todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana, como comercios, escuelas, guarderías y médicos, se encuentran en las inmediaciones, a poca distancia a pie. La casa está situada en una calle secundaria absolutamente tranquila y apenas transitada. El popular carril bici del Elba se encuentra muy cerca.
- Ascensor
- Balcón
- obra nueva energéticamente eficiente
- Garaje (más 26.000 EUR)
- Trasteros como sótano en la planta baja
- Persianas
- Calefacción por suelo radiante
- Suelo de parquet
En caso de alquiler, estas viviendas pueden amortizarse de forma decreciente durante 6 años, con un 5 % sobre la parte correspondiente al edificio. Estaremos encantados de informarle sobre los detalles y, si lo desea, elaborar un cálculo de ejemplo. De este modo, se recupera una gran parte del precio de compra a través del impuesto sobre la renta. Después de los 6 años, se cambia a la AfA lineal del 3 %. Por tanto, estas viviendas representan una inversión sostenible con un elevado valor de reventa.

La oferta no es vinculante ni exclusiva. Toda la información y los datos se han proporcionado según nuestro leal saber y entender y se basan en los datos facilitados por nuestros mandantes. Nos reservamos el derecho a realizar una comercialización intermedia. Las ofertas y comunicaciones están destinadas exclusivamente al destinatario y deben tratarse de forma confidencial estarán. También encontrará numerosas propiedades más en Dresde, Radebeul y los alrededores en Internet, en https://www.immovista.de !

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