ПОПУЛЯРНИЙ ЛАУБЕГАСТ — ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

У тихому, ідилічному місці на бічній вулиці популярного району Лаубегаст будується невеликий багатоквартирний будинок із 7 квартирами. Завдяки захищеній від повеней конструкції квартири починаються з 1-го верхнього поверху, а на першому поверсі розташований гараж.
Високі вимоги до енергетичного стандарту оболонки будівлі та вікон із потрійним склінням у поєднанні із сучасною системою опалення забезпечують низькі майбутні експлуатаційні витрати. Кожну квартиру можна виконати у варіанті з 3 або 4 кімнатами. Кухні можуть бути відкритими або закритими. Початок будівництва заплановано на 2-й квартал 2026 року, завершення відбудеться приблизно через 18 місяців. Ми охоче врахуємо ваші індивідуальні побажання. Ми охоче врахуємо ваші індивідуальні побажання. На плані йдеться про квартиру № 04. Оскільки це новобудова, енергетичний сертифікат буде складено пізніше.
Район Лаубегаст завдяки своєму ідилічному розташуванню на Ельбі є дуже затребуваним житловим районом із великою кількістю зелених зон. Представницькі будинки району переважно відремонтовані або збудовані заново. Нещодавно відремонтовані вулиці й дороги, а також дуже хороша інфраструктура підкреслюють привабливість популярного кварталу. Транспортне сполучення зразково забезпечується автобусами та трамваями. Усі об’єкти повсякденного користування, такі як магазини, школи, дитячі садки та лікарі, розташовані в безпосередній пішій доступності. Будинок знаходиться в абсолютно тихому місці, на бічній вулиці з дуже незначним рухом. Популярний велосипедний маршрут уздовж Ельби розташований зовсім поруч.
- Ліфт
- Балкон
- енергоефективна новобудова
- гараж (додатково 26 000 EUR)
- підсобні приміщення як підвал на першому поверсі
- жалюзі
- підлогове опалення
- паркетна підлога
У разі здачі в оренду ці квартири можна протягом 6 років амортизувати за дегресивною схемою із 5% на частку будівлі. Ми охоче поінформуємо вас про деталі та за потреби підготуємо приклад розрахунку. Таким чином можна повернути значну частину вартості покупки через прибутковий податок. Після 6 років переходять на лінійну амортизацію (AfA) у розмірі 3 %. Таким чином, ці квартири є перспективною інвестицією з високою вартістю перепродажу.

Пропозиція не є обов’язковою та може бути відкликана. Уся інформація й дані надані за найкращими нашими знаннями та ґрунтуються на відомостях наших замовників. Право на проміжний продаж залишається за нами. Пропозиції та повідомлення призначені лише для особистого отримувача й мають зберігатися конфіденційно будуть. Інші численні об’єкти нерухомості в Дрездені, Радебойлі та околицях ви також знайдете в Інтернеті за адресою https://www.immovista.de !

Location