Sterk renderend investeren: 3-kamerappartement Leipzig

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Het appartement werd in 1995 gebouwd en beschikt over een woonoppervlak van 74,09 m². Een buitenparkeerplaats evenals een garage zijn vaste aan de eenheid toegewezen.

Op de begane grond van het gebouw zijn de gemeenschappelijke toegangen en ontsluitingsruimten aangelegd, waarlangs de weg naar het appartement georganiseerd is. Aanvullend staan de bijbehorende nevenruimten ter beschikking, waaronder de bij de eenheid behorende kelderruimte, die praktische bergruimte creëert en het woondeel merkbaar ontlast.

Op de begane grond bevindt zich het appartement met in totaal drie kamers en een badkamer. De ruimtes zijn zo ingedeeld dat verschillende gebruiksfuncties binnen de eenheid goed kunnen worden weergegeven, terwijl de badkamer als centrale functionele ruimte het dagelijks leven structureert. Een terras met bijbehorend tuin-aandeel completeert het appartement als extra buitenruimte en vergroot de woonruimte met een aangenaam bruikbare oppervlakte. Een ander hoogtepunt vormt de royale derde ruimte in het souterrain, die via een wenteltrap vanaf de hal bereikbaar is en veel inrichtingsmogelijkheden biedt.

De eenheid is verhuurd en vormt met de combinatie van woonoppervlak, terras, kelderruimte en parkeerplaats een samenhangend totaalaanbod met een duidelijke, praktisch bruikbare basisstructuur.
Het appartement ligt in een gegroeide woonomgeving in Leipzig, waar dagelijks leven en vrije tijd prettig en eenvoudig georganiseerd kunnen worden. Rondom de locatie vindt u een goede mix van dagelijkse voorzieningen, korte afstanden en solide bereikbaarheid, ideaal voor iedereen die een rustige woonlocatie met praktische infrastructuur waardeert.

Voor de dagelijkse behoeften is veel snel bereikbaar: een ALDI Nord ligt op ca. 300 m afstand, verdere winkelmogelijkheden zoals Netto Marken-Discount zijn op ca. 500 m aanwezig. Ook de start van de dag verloopt comfortabel, want de bakkerij Krah bevindt zich op ca. 200 m, en een café zoals het Eiscafé Berenice is op ca. 500 m bereikbaar. Voor boodschappen en afhaal ligt er een DHL-pakketshop op ca. 400 m.

De verkeersverbindingen zijn veelzijdig. Een bushalte zoals Klempererstraße ligt op ca. 400 m, het treinstation Leipzig-Engelsdorf op ca. 600 m. Daarnaast is een tramhalte zoals Sommerfeld op ca. 800 m bereikbaar. Voor automobilisten ligt de dichtstbijzijnde snelwegoprit op ca. 2 km afstand, wat een snelle verbinding met de regio ondersteunt.

Ook de omgeving voor gezondheid en verzorging is goed ingericht: de Margareten-Apotheke ligt op ca. 700 m, een Het artsenhuis is bereikbaar op ca. 1,5 km. Gezinnen profiteren van korte afstanden naar onderwijs en opvang, bijvoorbeeld naar de Christoph-Arnold-school op ca. 300 m en naar een kinderdagverblijf zoals Crealino op ca. 400 m.

Voor beweging en ontspanning zijn er meerdere groene zones in de directe omgeving, een park ligt al op ca. 200 m. Sportvoorzieningen zoals een sporthal zijn bereikbaar op ca. 300 m tot ca. 600 m, en een speelplaats bevindt zich praktisch om de hoek op ca. 100 m. Wie elektrisch met de auto onderweg is, vindt bovendien e-laadpunten op ca. 1,5 km.

De ligging maakt over het algemeen een aangenaam gevestigde en eerder rustige indruk, met een relatief hoog aandeel eigenaar-bewoners en royale gemiddelde woonoppervlakken in de omgeving. Dat ondersteunt een woongevoel dat gericht is op bestendigheid en comfort, zonder te hoeven afzien van de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een bezichtiging is na voorafgaande afspraak mogelijk.
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Heeft u op het eerste gezicht niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks?
Laat ons gewoon weten wat u zoekt of waar wij voor u naar uit mogen kijken. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoekopdracht. De zoekopdracht is vrijblijvend.

Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek Onroerendgoedzoekopdracht hebben wij enerzijds de online zoekopdracht voor u klaarstaan, maar ook veel andere
nuttige informatie voor koopinteressenten en eigenaren.

Location