استثمار قوي العائد: شقة من 3 غرف في لايبزيغ

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

تم تشييد الشقة في عام 1995 وتبلغ مساحتها السكنية 74,09 م². كما تم تخصيص مكان وقوف سيارات في الهواء الطلق بالإضافة إلى مرآب بشكل ثابت لهذه الوحدة.

في الطابق الأرضي من المبنى توجد المداخل والمناطق المشتركة الخاصة بالوصول، والتي يتم عبرها تنظيم الطريق إلى الشقة. وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر المساحات الملحقة التابعة لها، بما في ذلك غرفة القبو العائدة للوحدة، والتي توفر إمكانيات عملية للتخزين وتخفف بشكل ملحوظ من عبء منطقة السكن.

في الطابق الأرضي تقع الشقة المكونة إجمالاً من ثلاث غرف وحمام واحد. وقد تم ترتيب الغرف بحيث تتيح تجسيد استخدامات مختلفة داخل الوحدة بشكل جيد، بينما يشكل الحمام كمساحة وظيفية مركزية بنية الحياة اليومية. وتكمل الشقة تراس مع جزء حديقة تابع لها كمنطقة خارجية إضافية، وتوسع مساحة السكن إلى مساحة مريحة قابلة للاستخدام. ومن أبرز المزايا الأخرى الغرفة الثالثة الواسعة في الطابق السفلي، والتي يمكن الوصول إليها عبر درج حلزوني من الممر، وتوفر العديد من إمكانيات التصميم.

الوحدة مؤجرة، وبالتركيبة بين المساحة السكنية والتراس وغرفة القبو ومكان الوقوف، تشكل عرضاً إجمالياً متناسقاً بذاته وبنية أساسية واضحة وعملية للحياة اليومية.
تقع الشقة في بيئة سكنية ليبزيغية متطورة، حيث يمكن تنظيم الحياة اليومية وأوقات الفراغ بسهولة وراحة. وحول الموقع ستجدون مزيجاً جيداً من الخدمات القريبة، والمسافات القصيرة، والاتصال الجيد، وهو مثالي لكل من يقدّر موقع سكن هادئاً مع بنية تحتية عملية.

وللاحتياجات اليومية، يمكن الوصول إلى الكثير بسرعة: يقع ALDI Nord على مسافة حوالي 300 م، وتتوفر خيارات تسوق أخرى مثل Netto Marken-Discount على مسافة حوالي 500 م. كما يمكن بدء اليوم بسهولة، إذ تقع مخبز Krah على مسافة حوالي 200 م، ويمكن الوصول إلى مقهى مثل Eiscafé Berenice على مسافة حوالي 500 م. ولإنجاز المهام، يوجد متجر طرود DHL على مسافة حوالي 400 م.

الاتصال بوسائل النقل متنوع. تقع محطة حافلات مثل Klempererstraße على مسافة حوالي 400 م، ومحطة القطار Leipzig-Engelsdorf على مسافة حوالي 600 م. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى محطة ترام مثل Sommerfeld على مسافة حوالي 800 م. وبالنسبة لقائدي السيارات، فإن أقرب مدخل للطرق السريعة يبعد حوالي 2 km، مما يدعم اتصالاً سريعاً بالمنطقة.

كما أن البيئة المحيطة من حيث الصحة والرعاية جيدة التنظيم: تقع Margareten-Apotheke على مسافة حوالي 700 م، ويمكن الوصول إلى Ärztehaus في حوالي 1,5 km. تستفيد العائلات من المسافات القصيرة إلى التعليم والرعاية، مثل Christoph-Arnold-Schule في حوالي 300 m وكذلك إلى روضة أطفال مثل Crealino في حوالي 400 m.

للحركة والاسترخاء تتوفر عدة مساحات خضراء في المنطقة المباشرة، وتوجد حديقة بالفعل في حوالي 200 m. ويمكن الوصول إلى عروض رياضية مثل صالة رياضية في حوالي 300 m إلى حوالي 600 m، كما تقع ساحة لعب عمليًا عند الزاوية على بعد حوالي 100 m. ومن يتنقل بالسيارة الكهربائية يجد أيضًا نقاط شحن E في حوالي 1,5 km.

يبدو الموقع إجمالًا مستقرًا ومألوفًا وهادئًا نسبيًا، مع نسبة ملكية مرتفعة نسبيًا ومتوسط مساحات سكنية واسعة في المنطقة المحيطة. وهذا يدعم شعورًا سكنيًا يركز على الاستمرارية والراحة، دون الاضطرار إلى الاستغناء عن أهم متطلبات الحياة اليومية.
يمكن إجراء المعاينة بعد التنسيق المسبق.
نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. عند الاهتمام، يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. ولا نتحمل أي ضمان على الدقة أو الاكتمال.

لم تجدوا ما تبحثون عنه من النظرة الأولى أو هل تبحثون عن شيء محدد جدًا?
أخبرونا ببساطة بما تبحثون عنه أو بما يمكننا أن نبقي أعيننا مفتوحة من أجله لكم. استفيدوا من مزايا بحث مهني عن وسيط عقاري. طلب البحث غير ملزم.

على موقعنا www.falcimmo.de ضمن قسم البحث عن العقارات نوفر لكم من جهة طلب البحث عبر الإنترنت، ولدينا أيضًا العديد من المعلومات الأخرى المفيدة للراغبين في الشراء وللمالكين.

Location