Investissement à fort rendement : appartement de 3 pièces à Leipzig

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About this apartment

Property description

L’appartement a été construit en 1995 et dispose d’une surface habitable de 74,09 m². Une place de stationnement extérieure ainsi qu’un garage sont attribués de manière fixe à l’unité.

Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvent les accès communs et les espaces de desserte, par lesquels s’organise l’accès à l’appartement. Les surfaces annexes correspondantes sont également disponibles, notamment la cave appartenant à l’unité, qui offre des possibilités pratiques de rangement et désencombre sensiblement l’espace de vie.

L’appartement situé au rez-de-chaussée comprend au total trois pièces et une salle de bains. Les pièces sont agencées de manière à permettre différents usages au sein de l’unité, tandis que la salle de bains, en tant qu’espace fonctionnel central, structure le quotidien. Une terrasse avec une partie de jardin correspondante complète l’appartement en tant qu’espace extérieur supplémentaire et prolonge l’espace de vie par une surface agréablement utilisable. Un autre point fort est constitué par la troisième pièce spacieuse située au sous-sol, accessible depuis le couloir par un escalier en colimaçon et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’unité est louée et constitue, grâce à la combinaison de la surface habitable, de la terrasse, de la cave et de la place de stationnement, une offre globale cohérente avec une structure claire et adaptée au quotidien.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel mature de Leipzig, où le quotidien et les loisirs peuvent être organisés agréablement et simplement. Autour du site, vous trouverez un bon mélange de commerces de proximité, de trajets courts et d’une desserte solide, idéal pour tous ceux qui apprécient un environnement résidentiel calme avec une infrastructure pratique.

Pour les besoins quotidiens, de nombreux services sont rapidement accessibles : un ALDI Nord se trouve à env. 300 m, et d’autres commerces tels que Netto Marken-Discount sont disponibles à env. 500 m. Le début de la journée est également facilité, car la boulangerie Krah se trouve à env. 200 m et un café comme l’Eiscafé Berenice est accessible à env. 500 m. Pour les démarches et retraits, un point relais DHL est situé à env. 400 m.

La desserte est variée. Un arrêt de bus comme Klempererstraße se trouve à env. 400 m, et la gare Leipzig-Engelsdorf à env. 600 m. Une station de tramway comme Sommerfeld est également accessible à env. 800 m. Pour les automobilistes, la prochaine entrée d’autoroute se trouve à env. 2 km, ce qui permet une liaison rapide vers la région.

L’environnement en matière de santé et de services d’accompagnement est également bien équipé : la Margareten-Apotheke se trouve à env. 700 m, un Une maison médicale est accessible à environ 1,5 km. Les familles bénéficient de trajets courts vers les établissements scolaires et les structures d’accueil, notamment l’école Christoph-Arnold située à environ 300 m ainsi qu’une structure d’accueil de la petite enfance telle que Crealino à environ 400 m.

Pour se dépenser et se détendre, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate ; un parc est déjà situé à environ 200 m. Des équipements sportifs tels qu’un complexe sportif sont accessibles entre environ 300 m et 600 m, et une aire de jeux se trouve pratiquement au coin de la rue, à environ 100 m. Les personnes se déplaçant en voiture électrique trouveront également des bornes de recharge à environ 1,5 km.

L’emplacement paraît globalement agréable, bien établi et plutôt calme, avec une proportion de propriétaires comparativement élevée et des surfaces habitables moyennes généreuses dans les environs. Cela favorise un cadre de vie axé sur la stabilité et le confort, sans devoir renoncer aux principales commodités de la vie quotidienne.
Une visite est possible sur rendez-vous préalable.
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end. Si vous êtes intéressé(e), veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose entièrement ou partiellement sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

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