Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 80 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1997 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 101 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,487.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Het appartement is onderdeel van een meergezinswoning met 9 appartementen.
De woonoppervlakte bestaat binnen een praktische indeling uit
- slaapkamer,
- kinderkamer,
- woonkamer met toegang tot het balkon,
- daglichtbadkamer met bad
- gastentoilet
- keuken met doorgeefluik naar de woonkamer - kan indien nodig worden omgebouwd tot een open woonkeuken (droogbouw).
- hal met garderobenis
Daarnaast behoren een kelderberging en een eigen parkeerplaats voor personenauto's met voldoende ruimte voor een grote stationwagen/SUV tot het appartement.
Voor gemeenschappelijk gebruik is er een fietsenkelder beschikbaar.
Het appartement is geschikt voor woongroepen (speciale huurmodellen zijn mogelijk).
Het appartement is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De volgende maatregelen zijn onder andere uitgevoerd:
- volledige modernisering van de hoofdbadkamer (sanitaire voorzieningen, wand- en vloerafwerkingen)
- hoogwaardige tegel- en parketvloeren (binnen en buiten)
- ombouw van de buitenrolluiken naar motorbediening (via smart home bedien- en programmeerbaar)
- vernieuwing van de schakelaars en stopcontacten
- binnenvensterbanken (graniet)
In 2023 is een nieuwe centrale HR-ketel geïnstalleerd.
Momenteel is VDSL met 250 MBit/s beschikbaar. Glasvezel ligt al aan het huis aan.
In de bovengenoemde maandelijkse bijdrage zijn 66 € voor de onderhoudsreserve inbegrepen.
Het aanbod richt zich zowel op eigen gebruikers als op kapitaalbeleggers.
Vanwege de constant hoge vraag zijn woningen in Genshagen zeer gewild. De vraag overtreft het aanbod. Koopprijzen en huren stijgen gestaag.
Aanvragen met kredietwaardigheidsbewijs resp. financieringsbevestiging worden met voorkeur behandeld.
Bezichtigingen zijn in overleg mogelijk.
LET OP: Het betreft een tijdelijk beperkt aanbod.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Genshagen is een deel van de stad Ludwigsfelde en ligt ca. 10 km van de zuidelijke rand van Berlijn. De hoofdstad van de deelstaat Potsdam ligt ongeveer 13 km verderop.
De plaats wordt gekenmerkt door zijn landelijke karakter, maar is door de directe nabijheid van Ludwigsfelde en Großbeeren infrastructureel goed ontsloten.
Het object zelf bevindt zich in het verzorgde en rustig gelegen woonpark "Genshagener Forst" in een verkeersluwe speelstraat.
De snelwegoprit „Genshagen“ (A10, Berliner- Ring ) is snel bereikbaar.
Met de trein bereikt u in telkens 13 minuten zowel Berlin Südkreuz als de luchthaven BER.
Op loopafstand zijn het kasteel, het landgoed, het goed (rijsportaccommodatie), een sportveld, een kinderopvang, bushaltes, een restaurant, een bouwmarkt, een bakker, een café en idyllische boswandelpaden bereikbaar.
