Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 80 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1997 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 101 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,487.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Daire mülkiyeti, 9 daireli çok aileli bir binanın parçasıdır.
Yaşam alanı, pratik bir oda düzeni çerçevesinde şunlardan oluşmaktadır:
- yatak odası,
- çocuk odası,
- balkona erişimi olan oturma odası,
- küvetli gün ışığı alan banyo
- misafir WC
- oturma odasına servis pencereli mutfak - ihtiyaç halinde açık bir oturma mutfağına dönüştürülebilir (alçıpan).
- vestiyer nişli antre
Ayrıca daireye bir bodrum odası ve büyük bir station wagon/SUV için yeterli alana sahip kendi PKW otopark yeri dahildir.
Genel kullanım için bir bisiklet bodrumu mevcuttur.
Daire, ortak yaşam için uygundur (özel kira modelleri mümkündür).
Daire, son yıllarda kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Yapılan başlıca işlemler şunlardır:
- ana banyonun tamamen modernize edilmesi (sıhhi tesisat elemanları, duvar ve zemin kaplamaları)
- yüksek kaliteli fayans ve parke zeminler (iç ve dış)
- dış panjurların motorlu sisteme dönüştürülmesi (akıllı ev ile kumanda ve programlanabilir)
- şalter ve prizlerin yenilenmesi
- iç pencere denizlikleri (granit)
2023 yılında yeni bir merkezi yoğuşmalı kazan kurulmuştur.
Günümüzde 250 MBit/s hızında VDSL mevcuttur. Fiber optik bağlantı binaya kadar gelmiştir.
Yukarıda belirtilen ev aidatına, 66 € bakım onarım rezervi dahildir.
Teklif hem oturum amaçlı alıcılar hem de yatırımcılar içindir.
Sürekli yüksek talep nedeniyle Genshagen'deki daireler çok rağbet görmektedir. Talep arzı aşmaktadır. Satış fiyatları ve kiralar sürekli artmaktadır.
Kredi değerliliği belgesi veya finansman onayı ile yapılan taleplere öncelik verilecektir.
Görüşmeler randevu ile mümkündür.
DİKKAT: Bu, süreli bir teklif olup geçerliliği sınırlıdır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Genshagen, Ludwigsfelde şehrinin bir semtidir ve Berlin'in güney şehir sınırından yaklaşık 10 km uzaklıkta yer almaktadır. Potsdam eyalet başkenti yaklaşık 13 km uzaklıktadır.
Yer, kırsal karakteriyle öne çıkar, ancak Ludwigsfelde ve Großbeeren'e yakınlığı sayesinde altyapı açısından iyi gelişmiştir.
Gayrimenkulün kendisi, trafiğin sakinleştirildiği bir oyun sokağında, bakımlı ve sakin konumdaki "Genshagener Forst" yerleşim parkında bulunmaktadır.
"Genshagen" otoyol bağlantısına (A10, Berliner-Ring) hızlıca ulaşılabilir.
Trenle hem Berlin Südkreuz'a hem de BER Havalimanı'na 13 dakikada ulaşabilirsiniz.
Yürüyerek şato, malikâne, çiftlik (binicilik tesisi), spor alanı, bir kreş, otobüs durakları, bir restoran, bir yapı marketi, bir fırın, bir kafe ve ayrıca pastoral orman yürüyüş yollarına ulaşılabilir.
