Publié le 15/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 101 m² |
| Salles de bains | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 487,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété fait partie d’un immeuble collectif de 9 logements.
La surface habitable se compose, dans le cadre d’une répartition pratique des pièces, de
- chambre à coucher,
- chambre d’enfant,
- salon avec accès au balcon,
- salle de bains avec lumière naturelle et baignoire
- WC invités
- cuisine avec passe-plat vers le salon - peut, si besoin, être réaménagée en cuisine ouverte sur le séjour (cloison sèche).
- couloir avec niche vestiaire
S’ajoutent à l’appartement une cave et une place de parking privée avec suffisamment d’espace pour un grand break/SUV.
Un local à vélos est à disposition pour l’usage commun.
L’appartement est adapté à la colocation (des modèles de location spéciaux sont possibles).
L’appartement a fait l’objet, au cours des dernières années, d’une rénovation et d’une modernisation complètes. Les travaux suivants ont notamment été réalisés :
- modernisation complète de la salle de bains principale (sanitaires, revêtements muraux et de sol)
- carrelages et parquets de haute qualité (intérieurs et extérieurs)
- conversion des volets roulants extérieurs à une commande motorisée (pilotable et programmable via smart home)
- remplacement des interrupteurs et des prises
- appuis de fenêtres intérieurs (granit)
En 2023, une nouvelle chaudière centrale à condensation a été installée.
Actuellement, le VDSL avec 250 MBit/s est disponible. La fibre optique est déjà raccordée à l’immeuble.
Dans les charges mensuelles susmentionnées, 66 € sont inclus pour la réserve pour travaux d’entretien.
L’offre s’adresse aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs.
En raison d’une demande constamment élevée, les appartements à Genshagen sont très recherchés. La demande dépasse l’offre. Les prix d’achat et les loyers augmentent continuellement.
Les demandes accompagnées d’un justificatif de solvabilité ou d’un accord de financement seront traitées en priorité.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
ATTENTION : il s’agit d’une offre limitée dans le temps.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Genshagen est un quartier de la ville de Ludwigsfelde et se situe à env. 10 km de la limite sud de Berlin. La capitale du Land, Potsdam, est à environ 13 km.
Le lieu est marqué par son caractère ग्रामीण, mais grâce à la proximité immédiate de Ludwigsfelde et de Großbeeren, il est bien desservi sur le plan des infrastructures.
Le bien lui-même se trouve dans le parc résidentiel soigné et calme « Genshagener Forst », dans une rue résidentielle à circulation apaisée.
L’accès à l’autoroute « Genshagen » (A10, Berliner Ring) est rapidement accessible.
En train, vous rejoignez Berlin Südkreuz ainsi que l’aéroport BER en 13 minutes chacun.
À distance de marche se trouvent le château, le domaine, le Gut (complexe équestre), un terrain de sport, une crèche, des arrêts de bus, un restaurant, un magasin de bricolage, une boulangerie, un café ainsi que des sentiers forestiers idylliques.
