Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 80 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1997 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 101 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,487.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Квартира в собственности является частью многоквартирного дома с 9 квартирами.
Жилая площадь в рамках практичной планировки включает в себя
- спальню,
- детскую комнату,
- гостиную с выходом на балкон,
- ванную комнату с дневным освещением и ванной
- гостевой туалет
- кухню с передаточным окном в гостиную — при необходимости может быть переоборудована в открытую кухню-гостиную (сухое строительство).
- коридор с нишей для гардероба
Кроме того, квартире принадлежат кладовая в подвале и собственное парковочное место для автомобиля с достаточным пространством для большого универсала/SUV.
Для общего пользования имеется велосипедный подвал.
Квартира подходит для WG (возможны специальные модели аренды).
В последние годы квартира была основательно отремонтирована и модернизирована. Среди прочего были выполнены следующие мероприятия:
- полная модернизация основной ванной комнаты (санитарные приборы, настенные и напольные покрытия)
- высококачественные плиточные и паркетные полы (внутри и снаружи)
- перевод наружных рольставней на моторное управление (управление и программирование через Smart Home)
- замена выключателей и розеток
- внутренние подоконники (гранит)
В 2023 году был установлен новый центральный конденсационный котел.
В настоящее время доступен VDSL со скоростью 250 Мбит/с. Оптоволокно уже подведено к дому.
В вышеуказанном доме в размере Hausgeld содержится 66 € для резервного фонда на капитальный ремонт.
Предложение рассчитано как на собственников, так и на инвесторов.
В связи с постоянно высоким спросом квартиры в Genshagen пользуются большим спросом. Спрос превышает предложение. Цены покупки и арендные ставки постоянно растут.
Запросы с подтверждением кредитоспособности или одобрением финансирования будут рассматриваться в приоритетном порядке.
Осмотры возможны по согласованию.
ВНИМАНИЕ: это предложение ограничено по времени.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Генсхаген является районом города Людвигсфельде и расположен примерно в 10 км от южной окраины Берлина. Земля-столица Потсдам находится примерно в 13 км.
Местность отличается сельским характером, но благодаря непосредственной близости к Людвигсфельде и Гросберену хорошо обеспечена инфраструктурой.
Сам объект находится в ухоженном и тихо расположенном жилом парке "Genshagener Forst" на успокоенной для движения игровой улице.
Съезд с автобана „Genshagen“ (A10, Berliner- Ring ) быстро достижим.
На поезде вы доберетесь за 13 минут как до Berlin Südkreuz, так и до аэропорта BER.
В пешей доступности находятся замок, поместье, хозяйство (конно-спортивный комплекс), спортивная площадка, детский сад, автобусные остановки, ресторан, строительный магазин, пекарня, кафе, а также идиллические лесные прогулочные тропы.
