Meer ruimte om te leven – 6 kamers, grote tuin & veel mogelijkheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Veel ruimte voor het gezin, werk en het leven dat nog voor u ligt

Deze vrijstaande eengezinswoning in Garstedt biedt precies wat veel gezinnen tegenwoordig zoeken:
voldoende ruimte in huis, een grote tuin en een indeling die zich aan verschillende levenssituaties kan aanpassen.

Op circa 123 m² woonoppervlak bevinden zich in totaal zes woon- en slaapruimtes, verdeeld over de begane grond en de verdieping.
Daarbij komen twee badkamers, een inbouwkeuken, een gedeeltelijke kelder, een loggia en het circa 923 m² grote perceel.

Of het nu gaat om een gezin met kinderen, thuiswerken, gasten of een eigen gedeelte voor oudere kinderen,
het huis biedt veel mogelijkheden en kan flexibel aan het dagelijks leven worden aangepast.
De begane grond beschikt over vier woon- en slaapruimtes van verschillende grootte.
Of het nu gaat om een woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor,
hier bepaalt u zelf welke indeling bij uw leven past.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken met inbouwkeuken, die in het huis achterblijft.
Een badkamer met douche maakt deze woonlaag compleet. De extra toegang in de richting van de tuin zorgt daarbij voor korte routes naar buiten.

Via de trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers en een badkamer met ligbad.
Een van de kamers beschikt al over aansluitingen voor een keuken.
Daarmee is deze verdieping bijvoorbeeld geschikt als eigen gedeelte voor oudere kinderen, voor gasten, als thuiskantoor of als extra toevluchtsoord binnen het huis.

Het grotere gedeelte van de verdieping overtuigt met zichtbare houten elementen en toegang tot de beschutte loggia,
een mooie plek voor het eerste kopje thee in de ochtend, om te lezen of voor een rustige avond.

Het oorspronkelijke bouwjaar 1938 vertelt daarbij slechts een deel van de geschiedenis van het huis.
In 1985 werd het pand grondig gerenoveerd. In dit kader werden onder andere het dak en de gevel, inclusief gevelisolatie, vernieuwd. De buitengevel kreeg daarbij zijn huidige klinkeruitstraling.
De ramen werden grotendeels in 2005 vernieuwd.
Bijzonder prettig voor de nieuwe eigenaren: de centrale gasverwarming, oftewel de warmteopwekker, dateert uit 2023.
Ongeveer drie jaar geleden werden bovendien de buitenmuren van de kelder aan drie zijden van het gebouw vrijgelegd en werd daar drainage aangelegd.

Een echte plus van dit pand is het circa 923 m² grote perceel. Hier is nog ruimte voor datgene wat bij veel nieuwere woningen allang schaars is geworden: een ruime tuin, Speelruimte voor kinderen, verhoogde plantenbakken, tuinhuis, terras of gewoon veel groen en vrije ruimte rondom het eigen huis.

De gedeeltelijke kelder biedt extra bergruimte en gebruiksoppervlakte voor voorraad, gereedschap en alles wat in het woongedeelte niet dagelijks nodig is.
Het huis is al vrij en op korte termijn beschikbaar.
Nieuwe eigenaren kunnen daarom zonder lange wachttijd beginnen met de planning en inrichting van hun nieuwe thuis.

Een huis dat niet voorschrijft hoe men erin moet leven – maar voldoende ruimte biedt om het aan het eigen leven aan te passen.

Wij laten u deze veelzijdige woning graag persoonlijk zien en verheugen ons op uw contact.

TeamNord Immobilien
Kantoor Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
E-mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Jeanette Böhm
Mobiel: 0175-3306010

Locatie