| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 923 m² |
|---|---|
| Surface utile | 22 m² |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 590,13 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d’espace pour la famille, le travail et la vie à venir
Cette maison individuelle non mitoyenne à Garstedt offre exactement ce que recherchent aujourd’hui de nombreuses familles :
suffisamment d’espace dans la maison, un grand jardin et une distribution des pièces pouvant s’adapter à différentes situations de vie.
Sur environ 123 m² de surface habitable, six pièces à vivre et chambres au total sont réparties entre le rez-de-chaussée et les combles.
S’y ajoutent deux salles de bains, une cuisine intégrée, une cave partielle, une loggia ainsi que le terrain d’environ 923 m².
Que ce soit pour une famille avec enfants, le télétravail, des invités ou un espace dédié aux enfants plus âgés,
la maison offre de nombreuses possibilités et peut être adaptée avec flexibilité à votre quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose de quatre pièces à vivre et chambres de tailles différentes.
Salon, chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile :
c’est vous qui décidez de la distribution qui correspond à votre vie.
À l’arrière de la maison se trouve la cuisine équipée, qui restera dans la maison.
Une salle de douche complète ce niveau d’habitation. L’accès supplémentaire en direction du jardin permet de rejoindre rapidement l’extérieur.
L’escalier vous mène aux combles. Vous y trouverez deux pièces supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
L’une des pièces dispose déjà de raccordements pour une cuisine.
Cet étage peut ainsi servir, par exemple, d’espace indépendant pour des enfants plus âgés, de chambre d’amis, de bureau à domicile ou d’espace de retrait supplémentaire au sein de la maison.
La partie la plus spacieuse des combles séduit par ses éléments en bois apparents et son accès à la loggia protégée,
un bel endroit pour la première tasse de thé du matin, lire ou passer une soirée tranquille.
L’année de construction initiale, 1938, ne raconte qu’une partie de l’histoire de la maison.
En 1985, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète. Dans ce cadre, la toiture ainsi que la façade, y compris son isolation, ont notamment été rénovées. La façade extérieure a alors reçu son aspect actuel en briques de parement.
La plupart des fenêtres ont été remplacées en 2005.
Particulièrement appréciable pour les nouveaux propriétaires : le chauffage central au gaz, ou plus précisément le générateur de chaleur, date de 2023.
Il y a également environ trois ans, les murs extérieurs de la cave ont été dégagés sur trois côtés du bâtiment et un drainage y a été installé.
Le terrain d’environ 923 m² constitue un véritable atout de ce bien. Il reste ici de la place pour ce qui est devenu rare dans de nombreux biens plus récents : un jardin généreux, Espace de jeux pour les enfants, carrés potagers surélevés, abri de jardin, terrasse ou tout simplement beaucoup de verdure et d’espace libre autour de votre propre chez-vous.
La cave partielle offre une surface supplémentaire de rangement et d’utilisation pour les provisions, les outils et tout ce qui n’est pas nécessaire au quotidien dans les pièces de vie.
La maison est déjà libre et disponible à court terme.
Les nouveaux propriétaires peuvent donc commencer à planifier et à aménager leur nouveau chez-soi sans longue attente.
Une maison qui ne dicte pas la manière dont on doit y vivre, mais qui offre suffisamment d’espace pour l’adapter à sa propre vie.
Nous serons ravis de vous faire découvrir personnellement ce logement polyvalent et attendons votre prise de contact avec plaisir.
TeamNord Immobilien
Bureau de Winsen :
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
E-mail : anfrage@teamnord.immo
Tél. : 04171/89086-0
Jeanette Böhm
Portable : 0175-3306010
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
