| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 923 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 22 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.590,13 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio per la famiglia, il lavoro e la vita che verrà
Questa casa unifamiliare indipendente a Garstedt offre esattamente ciò che molte famiglie cercano oggi:
spazio sufficiente in casa, un ampio giardino e una distribuzione degli ambienti adattabile a diverse situazioni di vita.
Su circa 123 m² di superficie abitabile si distribuiscono complessivamente sei locali adibiti a soggiorno e camere da letto tra piano terra e mansarda.
Si aggiungono due bagni, una cucina componibile, un seminterrato parziale, una loggia e il terreno di circa 923 m².
Che si tratti di una famiglia con bambini, di lavorare da casa, di ospitare persone o di creare un’area propria per i figli più grandi,
la casa offre numerose possibilità e può essere adattata con flessibilità alla vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il piano terra dispone di quattro locali adibiti a soggiorno e camere da letto di diverse dimensioni.
Che si tratti di soggiorno, camera da letto, cameretta, camera degli ospiti o home office,
qui sarete voi a decidere quale distribuzione si adatta meglio alla vostra vita.
Nella parte posteriore della casa si trova la cucina con cucina componibile, che resterà nell’immobile.
Un bagno con doccia completa questo livello abitativo. L’accesso aggiuntivo in direzione del giardino garantisce inoltre brevi percorsi verso l’esterno.
Attraverso le scale si raggiunge la mansarda. Qui vi aspettano altre due stanze e un bagno con vasca.
Una delle stanze dispone già degli allacciamenti per la cucina.
Questo piano è quindi adatto, ad esempio, come area indipendente per i figli più grandi, per gli ospiti, come home office o come ulteriore rifugio all’interno della casa.
La parte più ampia della mansarda convince per gli elementi in legno a vista e l’accesso alla loggia protetta,
un luogo piacevole per la prima tazza di tè del mattino, per leggere o per trascorrere una serata tranquilla.
L’anno di costruzione originale, il 1938, racconta solo una parte della storia della casa.
Nel 1985 l’immobile è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione. In tale contesto sono stati rinnovati, tra le altre cose, il tetto e la facciata, compreso l’isolamento della facciata. La facciata esterna ha così acquisito il suo attuale aspetto in clinker.
Le finestre sono state rinnovate per lo più nel 2005.
Particolarmente positivo per i nuovi proprietari: il riscaldamento centralizzato a gas, ovvero il generatore di calore, risale al 2023.
Inoltre, circa tre anni fa, le pareti esterne del seminterrato sono state scoperte su tre lati dell’edificio e in quei punti è stato realizzato un drenaggio.
Un vero punto di forza di questo immobile è il terreno di circa 923 m². Qui c’è ancora spazio per ciò che in molte proprietà più recenti è diventato da tempo raro: un ampio giardino, Area giochi per bambini, aiuole rialzate, casetta da giardino, terrazza o semplicemente tanto verde e spazio libero intorno alla propria casa.
Il seminterrato parziale offre ulteriore spazio di deposito e di utilizzo per provviste, attrezzi e tutto ciò che nella zona giorno non viene utilizzato quotidianamente.
La casa è già libera e disponibile a breve termine.
I nuovi proprietari possono quindi iniziare a pianificare e progettare la loro nuova casa senza lunghi tempi di attesa.
Una casa che non impone come viverci, ma offre spazio sufficiente per adattarla alla propria vita.
Saremo lieti di mostrarvi personalmente questa versatile abitazione; attendiamo con piacere il vostro contatto.
TeamNord Immobilien
Ufficio di Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
E-mail: anfrage@teamnord.immo
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