Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Published on 29/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 180 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 300 m² |
|---|---|
| Year built | 1780 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,611.11 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Vrijstaande eengezinswoning met historische charme in monumentaal beschermd gebouw uit het jaar 1780. Het object combineert historische architectuur met moderne verwarmingstechniek en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd, in de gewelfde kelder onder de keuken bevinden zich watermeter en elektriciteitsmeter.
De begane grond en de eerste verdieping zijn via een open trap met elkaar verbonden. Aan de achterzijde van het huis is een aanbouw, waarin zich op de begane grond en op de 1e verdieping de toiletten bevinden.
De tweelaagse zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden voor verbouwing tot woonruimte, maar ook als ruime opslag of voor vrijetijdsbesteding.
De gehele verwarmingsinstallatie werd in 2020/2021 vernieuwd, zowel de ketel (gas-condensatieverwarming) als alle 20 radiatoren in het gebouw. Het dak werd door de vorige eigenaar eind jaren 90 opnieuw bedekt.
Het huis wordt particulier en daardoor zonder makelaarskosten verkocht.
Het is ontruimd.
Das Gebäude wurde 2016 innen saniert, 2020 wurde eine neue Heizung inkl. neuer Heizkörper eingebaut. Der Flur im Erdgeschoß ist gefliest, die Küche hat einen PVC-Boden, alle anderen Räume haben Laminatboden. Der Dachboden ist gedämmt. Das Dach ist in einem guten Zustand. Die Fenster haben Sanierungsbedarf. Hier gab es bereits Abstimmungen mit dem Denkmalschutzamt. Es liegt zudem ein Kostenvoranschlag vor, um einem potentiellen Käufer alle Fakten transparent zu machen.
Im Anhang finden Sie das Exposé mit weiteren Fotos und umfangreichen Informationen.
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Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage im historischen Stadtkern von Ellingen. Die Nähe zum Schloss und die unverbaubare rückseitige Lage mit Blick auf den Schlosspark schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Rathaus, Metzger, Zahnarzt, Kindergarten/Kinderkrippe, Gastronomie, Ärzte, Discounter, Sportverein, Grundschule und Bahnhof befinden sich in maximaler Entfernung von 750 m.
Die Region besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten u.a. durch die Nähe zum Fränkischen Seenland.
