Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Published on 29/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 180 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 300 m² |
|---|---|
| Year built | 1780 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,611.11 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Отдельно стоящий односемейный дом с историческим шармом в объекте, находящемся под охраной памятников, 1780 года постройки. Объект сочетает историческую архитектуру с современной системой отопления и предлагает разнообразные возможности использования.
Дом имеет частичный подвал, в сводчатом подвале под кухней размещены водомер и электросчётчик.
Первый этаж и второй этаж соединены открытой лестницей. На задней стороне дома имеется пристройка, в которой на первом и втором этажах находятся туалеты.
Двухэтажный чердак предлагает разнообразные возможности для переоборудования под жилые цели, а также в качестве просторного склада или для досуга.
Вся система отопления была обновлена в 2020/2021 году, как термоблок (газовый конденсационный котёл), так и все 20 радиаторов в здании. Крыша была заново покрыта предыдущим владельцем в конце 90-х.
Дом продаётся частным образом и поэтому без комиссии.
Он освобождён от арендаторов.
Das Gebäude wurde 2016 innen saniert, 2020 wurde eine neue Heizung inkl. neuer Heizkörper eingebaut. Der Flur im Erdgeschoß ist gefliest, die Küche hat einen PVC-Boden, alle anderen Räume haben Laminatboden. Der Dachboden ist gedämmt. Das Dach ist in einem guten Zustand. Die Fenster haben Sanierungsbedarf. Hier gab es bereits Abstimmungen mit dem Denkmalschutzamt. Es liegt zudem ein Kostenvoranschlag vor, um einem potentiellen Käufer alle Fakten transparent zu machen.
Im Anhang finden Sie das Exposé mit weiteren Fotos und umfangreichen Informationen.
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Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage im historischen Stadtkern von Ellingen. Die Nähe zum Schloss und die unverbaubare rückseitige Lage mit Blick auf den Schlosspark schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Rathaus, Metzger, Zahnarzt, Kindergarten/Kinderkrippe, Gastronomie, Ärzte, Discounter, Sportverein, Grundschule und Bahnhof befinden sich in maximaler Entfernung von 750 m.
Die Region besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten u.a. durch die Nähe zum Fränkischen Seenland.
