Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Published on 29/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 180 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 300 m² |
|---|---|
| Year built | 1780 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,611.11 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Maison individuelle indépendante au charme historique dans une structure classée monument historique datant de 1780. L'objet allie architecture historique et technique de chauffage moderne et offre de მრავალ possibilités d'utilisation.
La maison est partiellement enterrée, dans la cave voûtée sous la cuisine se trouvent le compteur d'eau et le compteur d'électricité.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont reliés par un escalier ouvert. À l'arrière de la maison se trouve une annexe, dans laquelle se trouvent les toilettes au RDC et au 1er étage.
Les combles sur deux niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement à des fins d'habitation, mais aussi comme vaste espace de stockage ou à des fins de loisirs.
L'ensemble du système de chauffage a été renouvelé en 2020/2021, tant la chaudière (chaudière gaz à condensation) que les 20 radiateurs du bâtiment. Le toit a été refait par le précédent propriétaire à la fin des années 90.
La maison est vendue par un particulier et donc sans commission.
Elle est libre de locataires.
Das Gebäude wurde 2016 innen saniert, 2020 wurde eine neue Heizung inkl. neuer Heizkörper eingebaut. Der Flur im Erdgeschoß ist gefliest, die Küche hat einen PVC-Boden, alle anderen Räume haben Laminatboden. Der Dachboden ist gedämmt. Das Dach ist in einem guten Zustand. Die Fenster haben Sanierungsbedarf. Hier gab es bereits Abstimmungen mit dem Denkmalschutzamt. Es liegt zudem ein Kostenvoranschlag vor, um einem potentiellen Käufer alle Fakten transparent zu machen.
Im Anhang finden Sie das Exposé mit weiteren Fotos und umfangreichen Informationen.
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Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage im historischen Stadtkern von Ellingen. Die Nähe zum Schloss und die unverbaubare rückseitige Lage mit Blick auf den Schlosspark schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Rathaus, Metzger, Zahnarzt, Kindergarten/Kinderkrippe, Gastronomie, Ärzte, Discounter, Sportverein, Grundschule und Bahnhof befinden sich in maximaler Entfernung von 750 m.
Die Region besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten u.a. durch die Nähe zum Fränkischen Seenland.
