Grundriss Erdgeschoss
Published on 29/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1780 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Selling Price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,611.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wolnostojący dom jednorodzinny o historycznym uroku, w zabudowie objętej ochroną konserwatorską z 1780 roku. Obiekt łączy historyczną architekturę z nowoczesną techniką grzewczą i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania.
Dom jest częściowo podpiwniczony, w sklepionym piwnicznym pomieszczeniu pod kuchnią znajdują się wodomierz i licznik prądu.
Parter i pierwsze piętro są połączone otwartymi schodami. Z tyłu domu znajduje się dobudówka, w której na parterze i na 1. piętrze mieszczą się toalety.
Dwupoziomowe poddasze oferuje różnorodne możliwości adaptacji na cele mieszkalne, ale także jako przestronny magazyn lub do celów rekreacyjnych.
Cała instalacja grzewcza została odnowiona w 2020/2021, zarówno piec (gazowy kocioł kondensacyjny), jak i wszystkie 20 grzejników w budynku. Dach został na nowo pokryty przez poprzedniego właściciela pod koniec lat 90.
Dom jest sprzedawany prywatnie, a więc bez prowizji.
Jest bez najemców.
Das Gebäude wurde 2016 innen saniert, 2020 wurde eine neue Heizung inkl. neuer Heizkörper eingebaut. Der Flur im Erdgeschoß ist gefliest, die Küche hat einen PVC-Boden, alle anderen Räume haben Laminatboden. Der Dachboden ist gedämmt. Das Dach ist in einem guten Zustand. Die Fenster haben Sanierungsbedarf. Hier gab es bereits Abstimmungen mit dem Denkmalschutzamt. Es liegt zudem ein Kostenvoranschlag vor, um einem potentiellen Käufer alle Fakten transparent zu machen.
Im Anhang finden Sie das Exposé mit weiteren Fotos und umfangreichen Informationen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage im historischen Stadtkern von Ellingen. Die Nähe zum Schloss und die unverbaubare rückseitige Lage mit Blick auf den Schlosspark schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Rathaus, Metzger, Zahnarzt, Kindergarten/Kinderkrippe, Gastronomie, Ärzte, Discounter, Sportverein, Grundschule und Bahnhof befinden sich in maximaler Entfernung von 750 m.
Die Region besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten u.a. durch die Nähe zum Fränkischen Seenland.
