Bouwgrond met bouwvergunning in de villawijk Stötteritz voor 14 appartementen in eigendom

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Projectontwikkeling op een van de meest exclusieve woonlocaties van Leipzig – verkoop met bouwvergunning.

Bouwgrond voor projectontwikkeling van 14 koopappartementen en een ondergrondse parkeergarage in Leipzig-Stötteritz.
De bouwvergunning wordt in oktober verleend; er zijn al aanpassingen en wijzigingen afgestemd met de stad Leipzig en nu bevindt de vergunning zich in de afrondende fase.

Ontwikkelingsgrond van deze omvang behoort inmiddels tot de zeldzaamste kansen op de Leipziger vastgoedmarkt. Vooral in de gevestigde villawijken van het zuidoosten van Leipzig zijn vrije percelen voor hoogwaardige woningbouwprojecten vrijwel niet meer beschikbaar.

Het perceel in de villawijk Stötteritz biedt de mogelijkheid om een reeds vergevorderd woningbouwproject te verwerven op een van de meest gewilde woonlocaties van Leipzig. Het hoekperceel van circa 1.230 m² ligt in de directe nabijheid van de Kommandant-Prendel-Allee en het Völkerschlachtdenkmal – een omgeving die wordt gekenmerkt door statige villa’s, hoogwaardige woningbouw en een uitzonderlijk hoge woonkwaliteit.

Bijzonder opmerkelijk is de reeds bereikte ontwikkelingsfase. Voor het perceel heeft een gerenommeerd architectenbureau uit Leipzig een uitgebreide vergunningsplanning opgesteld voor de bouw van een modern appartementencomplex met ondergrondse parkeergarage. Parallel aan de vergunningsplanning is de aanvraag tot splitsing in appartementsrechten al ingediend. Daarmee krijgt een toekomstige koper de zeldzame kans een project met een aanzienlijke voorsprong in planning en tijd over te nemen.

De huidige planning voorziet in de bouw van een vrijstaand appartementencomplex met in totaal 14 koopappartementen. De woonoppervlakten lopen uiteen van ca. 69 m² tot ca. 142 m² en zijn doelgericht afgestemd op de vraag van veeleisende eigenaar-bewoners. Ruime gezinsappartementen, aantrekkelijke appartementen op de begane grond met eigen tuingedeelten en exclusieve appartementen op de bovenste verdieping met uitgestrekte dakterrassen vormen een woonconcept dat optimaal aansluit bij de hoogwaardige omgeving.

Het project wordt aangevuld met een ondergrondse parkeergarage met 16 parkeerplaatsen, een lift naar alle verdiepingen, privékelder- en bergruimten en gemeenschappelijke buitenruimten. De planning houdt daarmee rekening met alle eisen voor modern en hoogwaardig wonen op een van de meest gewilde woonlocaties van de stad.

Voor projectontwikkelaars en vastgoedontwikkelaars biedt zich de mogelijkheid om een locatie met een uitstekende marktacceptatie en een hoge koopkracht en aantoonbaar succesvolle nieuwbouwprojecten in de directe omgeving te verwerven. De combinatie van een exclusieve locatie, een vergevorderde planning en een beperkt aanbod aan bouwgrond maakt dit project tot een uitzonderlijke ontwikkelingskans op de woningmarkt in Leipzig.

Voor investeerders en projectontwikkelaars bestaat desgewenst de mogelijkheid om de uitvoering van het project samen met het plannende architectenbureau uit Leipzig voort te zetten tot en met de sleutelklare oplevering. Dit maakt een naadloze overgang van de bestaande vergunningsplanning naar de bouwfase mogelijk en vermindert de organisatorische inspanningen aanzienlijk.

Locatie