Werken in Stuttgart - Leven in het groen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wij zijn verheugd u dit charmante appartement op de bovenste verdieping te koop te kunnen aanbieden in Wiernsheim. Het in 1989 gebouwde gebouw verkeert in een verzorgde staat en biedt een solide massieve bouwwijze.

Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 66 m² en naast een kelderruimte over de volledige zolder boven het appartement als extra bergruimte. Naast de praktische hal beschikt het over in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers, de woon-eetkamer, een badkamer met ligbad en douchecabine, evenals een apart toilet. De uitrustingskwaliteit is als normaal te classificeren en een inbouwkeuken inclusief koelkast is reeds aanwezig. Een bijzonder hoogtepunt is de open haard, die voor een gezellige sfeer zorgt en het volledige appartement verwarmt. De benodigde filters voor komende voorschriften zijn reeds geïnstalleerd. De afzonderlijke ruimtes kunnen bovendien door middel van nachtaccumulatiekachels op de individueel gewenste temperatuur worden verwarmd.

Het balkon is op het zuidoosten gericht. Hier kunt u ontspannen uren in de buitenlucht doorbrengen. Een parkeerplaats direct voor de ingang van het huis is praktisch en inbegrepen.

Het appartement is per direct beschikbaar en kan direct worden betrokken. Wiernsheim is een aantrekkelijke regio die overtuigt door zijn rustige, groene ligging en de zeer goede verbinding met de A8 richting Stuttgart en Pforzheim en de B10. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op enkele minuten rijden met de auto (zie afbeelding en locatie).

Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging staan wij u graag ter beschikking. Neem vandaag nog contact met ons op en verzeker u van deze unieke woning!
"Waar het lukt om wonen en werken op harmonieuze wijze met elkaar te verbinden, voelen mensen zich prettig."

Afstanden (auto)
1 min Netto
3 min REWE, Aldi
4 min Lidl
7 min oprit autosnelweg Pforzheim Süd
12 min oprit autosnelweg Heimsheim
15 min Porsche-ontwikkelingscentrum Weissach

In Wiernsheim
2 huisartsen
1 apotheek
1 scholengemeenschap
2 kinderdagverblijven
2 bakkers

Directe omgeving
1 tandarts
4 supermarkten
3 kinderdagverblijven

Juist daarom draagt Wiernsheim niet ten onrechte de naam Wohlfühlgemeinde. De centrale ligging tussen de agglomeraties Stuttgart en Karlsruhe, gecombineerd met de idyllische ligging tussen bossen en weilanden, maakt Wiernsheim tot een moderne en innovatieve gemeente, zonder de landelijke en landschappelijk aantrekkelijke charme te verliezen.

Maar bieden Wiernsheim en zijn drie deelgemeenten Iptingen, Serres en Pinache nog veel meer. Vooral op het gebied van klimaatbescherming bewandelt Wiernsheim al bijna twee decennia ongekende wegen. De beloning voor de inspanningen culmineerde in het opnieuw winnen van de European Energy Award 2011. Wiernsheim mag zich daarom terecht een gemeente met energie noemen. De ecologische en duurzame ontwikkeling van de gemeente ligt haar immers zeer na aan het hart. (Stadsportret website gemeente Wiernsheim)
- Houtkachel volgens de nieuwste normen
- Inbouwkeuken incl. koel-vriescombinatie
- 2007 nieuwe dakramen, wit kunststof
- 2020 installatie van een wateronthardingsinstallatie
- ruime zolder
- veiligheidsappartementsdeur met verlaagde afdichting

- 2 slaapkamers
- badkamer met ligbad en douchecabine
- separaat toilet
- uniforme tegelvloer

- Balkon
- parkeerplaats
- afgesloten kelderruimte
- aparte opslagkelder voor brandhout
- fietsenkelder
- grote wasruimte

Glasvezel
De VvE heeft al met meerderheid ingestemd met de aanleg en de gemeenschappelijke aansluiting van het huis op het glasvezelnetwerk.

Het gehele huis maakt gebruik van een centrale ontkalkingsinstallatie voor een extra verhoging van de waterkwaliteit.

Maandelijkse servicekosten 150 EUR incl. bijdrage aan de reserve
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.

Maak vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Omdat wij de bezichtigingsafspraken met de grootste zorg plannen, vragen wij uw begrip voor het feit dat afspraken uitsluitend per e-mail kunnen worden gemaakt. Om eerlijk en rechtvaardig tegenover al onze geïnteresseerden te zijn, is dit onvermijdelijk. Wij zien uw contactaanvraag graag tegemoet! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon:
Philipp Ringwald
E-mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17

Locatie