Travailler à Stuttgart - Vivre au vert

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer à l’achat cet appartement mansardé plein de charme à Wiernsheim. Le bâtiment, construit en 1989, est en bon état d’entretien et offre une construction solide en maçonnerie traditionnelle.

L’appartement dispose d’une surface habitable d’env. 66 m² ainsi que, outre une cave, de l’intégralité du grenier situé au-dessus de l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. En plus du couloir pratique, il comprend au total trois pièces, dont deux chambres, le séjour-salle à manger, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des toilettes séparées. La qualité des équipements est considérée comme standard et une cuisine équipée, réfrigérateur inclus, est déjà présente. La cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et chauffe l’intégralité de l’appartement, constitue un atout particulier. Les filtres nécessaires pour les prochaines réglementations sont déjà installés. Les différentes pièces peuvent en outre être chauffées à la température souhaitée grâce à des radiateurs à accumulation nocturne.

Le balcon est orienté sud-est. Vous pourrez y profiter d’agréables moments en plein air. Une place de stationnement située directement devant l’entrée de l’immeuble est pratique et incluse.

L’appartement est disponible immédiatement et peut être occupé directement. Wiernsheim est une région attractive, qui séduit par sa situation calme et verdoyante ainsi que par son excellente desserte vers Stuttgart et Pforzheim via l’A8, ainsi que vers la B10. Tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes en voiture (voir photo et localisation).

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Contactez-nous dès aujourd’hui et assurez-vous ce bien immobilier unique !
"Lorsque l’on parvient à harmoniser vie professionnelle et vie privée, les gens se sentent bien chez eux."

Distances (en voiture)
1 min Netto
3 min REWE, Aldi
4 min Lidl
7 min accès à l’autoroute Pforzheim Süd
12 min accès à l’autoroute Heimsheim
15 min centre de développement Porsche de Weissach

À Wiernsheim
2 médecins généralistes
1 pharmacie
1 école polyvalente
2 jardins d’enfants
2 boulangeries

Environnement immédiat
1 dentiste
4 supermarchés
3 jardins d’enfants

C’est précisément pour cette raison que Wiernsheim porte à juste titre le nom de commune où il fait bon vivre. Sa situation centrale entre les agglomérations de Stuttgart et de Karlsruhe, associée à son emplacement idyllique entre forêts et prairies, fait de Wiernsheim une commune moderne et innovante, sans lui faire perdre son charme rural et ses paysages séduisants.

Mais offrent Wiernsheim et ses trois quartiers Iptingen, Serres et Pinache, et bien plus encore. C’est surtout dans le domaine de la protection du climat que Wiernsheim suit depuis près de deux décennies des voies insoupçonnées. La récompense de ces efforts a culminé avec l’obtention renouvelée de l’European Energy Award en 2011. Wiernsheim peut donc à juste titre se qualifier de commune de l’énergie. Le développement écologique et durable de la commune lui tient particulièrement à cœur. (Portrait de la ville, site Internet de la commune de Wiernsheim)
- Poêle à bois conforme aux normes les plus récentes
- Cuisine équipée, y compris combiné réfrigérateur-congélateur
- 2007 : nouvelles fenêtres de toit en plastique blanc
- 2020 : installation d’un adoucisseur d’eau
- Grenier spacieux
- Porte d’appartement de sécurité avec joint à abaissement

- 2 chambres
- Salle de bains avec baignoire et cabine de douche
- WC séparés
- Sol carrelé uniforme

- Balcon
- Place de stationnement
- Cave fermée
- Cave de stockage séparée pour le bois de cheminée
- Local à vélos
- Grande buanderie

Fibre optique
La copropriété a déjà approuvé à la majorité l’installation et le raccordement collectif de l’immeuble au réseau de fibre optique.

L’ensemble de l’immeuble utilise une installation centrale d’adoucissement afin d’améliorer encore la qualité de l’eau.

Charges de copropriété 150EUR, y compris l’alimentation du fonds de réserve
La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite sans engagement et faites-vous votre propre idée ! Comme nous planifions les rendez-vous de visite avec le plus grand soin, nous vous remercions de comprendre que les rendez-vous peuvent être convenus exclusivement par e-mail. Afin de traiter chacun de nos prospects de manière équitable et juste, cela est indispensable. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Veuillez toujours indiquer l’ADRESSE complète et le NUMÉRO DE TÉLÉPHONE !

Votre interlocuteur :
Philipp Ringwald
E-mail : pforzheim@falcimmo.de
Tél. : +49 176 988 144 17

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