Lavorare a Stoccarda - Vivere nel verde

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Siamo lieti di potervi offrire in vendita questo affascinante appartamento mansardato a Wiernsheim. L’edificio, costruito nel 1989, si trova in buone condizioni e offre una solida costruzione in muratura.

L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 66 m² e, oltre a una cantina, dell’intero sottotetto sopra l’appartamento come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Oltre al pratico corridoio, dispone complessivamente di tre locali, di cui due camere da letto, il soggiorno-pranzo, un bagno con vasca e cabina doccia, nonché un WC separato. Il livello delle dotazioni è da considerarsi normale e una cucina componibile, frigorifero incluso, è già presente. Un elemento di particolare rilievo è il camino, che crea un’atmosfera accogliente e riscalda l’intero appartamento. I filtri necessari per le future normative sono già installati. I singoli ambienti possono inoltre essere riscaldati alla temperatura desiderata individualmente tramite stufe ad accumulo notturno.

Il balcone è orientato a sud-est. Qui potrete trascorrere piacevoli ore all’aperto. Un posto auto direttamente davanti all’ingresso dell’edificio è pratico e incluso.

L’appartamento è disponibile da subito e può essere occupato immediatamente. Wiernsheim è una regione attraente, che convince per la sua tranquilla posizione verde e per i collegamenti molto buoni con la A8 in direzione di Stoccarda e Pforzheim, nonché con la B10. Tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili in pochi minuti in auto (vedi immagini e posizione).

Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, siamo a vostra completa disposizione. Contattateci ancora oggi e assicuratevi questa proprietà unica!
"Dove si riesce a coniugare armoniosamente abitare e lavorare, le persone si sentono a proprio agio."

Distanze (in auto)
1min Netto
3min REWE, Aldi
4min Lidl
7min ingresso autostradale Pforzheim Süd
12min ingresso autostradale Heimsheim
15min Centro di sviluppo Porsche Weissach

A Wiernsheim
2 medici di medicina generale
1 farmacia
1 scuola comprensiva
2 asili
2 panetterie

Nelle immediate vicinanze
1 dentista
4 supermercati
3 asili

Proprio per questo Wiernsheim porta a buon diritto il nome di Comune del benessere. La posizione centrale tra le aree metropolitane di Stoccarda e Karlsruhe, unita alla posizione idilliaca tra boschi e prati, fanno di Wiernsheim un comune moderno e innovativo, senza tuttavia fargli perdere il fascino rurale e paesaggistico.

Tuttavia, offrono Wiernsheim e i suoi tre quartieri Iptingen, Serres e Pinache e molto altro ancora. Soprattutto nel settore della tutela del clima, da quasi due decenni Wiernsheim percorre strade impensabili. Il riconoscimento per gli sforzi compiuti è culminato nella nuova assegnazione dell’European Energy Award 2011. Wiernsheim può quindi a buon diritto definirsi un comune energetico. Lo sviluppo ecologico e sostenibile del comune sta infatti particolarmente a cuore. (Ritratto della città, sito web del Comune di Wiernsheim)
- Stufa a legna conforme alle normative più recenti
- Cucina componibile incl. combinazione frigorifero-congelatore
- 2007 nuove finestre da tetto, in PVC bianco
- 2020 installazione di un impianto di addolcimento dell’acqua
- Ampio sottotetto
- Porta d’ingresso dell’appartamento di sicurezza con guarnizione a ribasso

- 2 camere da letto
- Bagno con vasca e cabina doccia
- WC separato
- Pavimento uniforme in piastrelle

- Balcone
- Posto auto
- Cantina chiusa
- Cantina separata per lo stoccaggio della legna da camino
- Cantina per biciclette
- Ampia lavanderia

Fibra ottica
Il condominio ha già approvato a maggioranza la posa e il collegamento comune dell’edificio alla rete in fibra ottica.

L’intero edificio utilizza un impianto centrale di decalcificazione per aumentare ulteriormente la qualità dell’acqua.

Spese condominiali 150EUR incl. versamento al fondo di riserva
La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle indicazioni del proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

Fissate già oggi un appuntamento non vincolante per una visita e convincetevi di persona! Poiché pianifichiamo gli appuntamenti per le visite con la massima cura, vi chiediamo di comprendere che gli appuntamenti possono essere concordati esclusivamente via e-mail. Per essere equi e corretti nei confronti di ogni nostro interessato, ciò è indispensabile. Saremo lieti di ricevere il vostro contatto! Indicate sempre l’INDIRIZZO completo e il NUMERO DI TELEFONO!

Il vostro referente:
Philipp Ringwald
E-mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17

Posizione