Investeringsklein meergezinswoning in Dresden-Cossebaude

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Dit charmante meergezinswoning uit het bouwjaar 1930 in Dresden biedt een aantrekkelijke kans voor kapitaalkrachtige beleggers die op zoek zijn naar een solide rendementspand met extra ontwikkelingspotentieel. Gelegen op een perceel van ca. 617 m² overtuigt het object door de duidelijke indeling, afzonderlijke toegangen en een royaal tuinperceel, dat de huurders een aangename verblijfskwaliteit biedt.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 199 m² en is verdeeld over drie wooneenheden. In het souterrain bevindt zich een eenheid van ca. 36 m². De begane grond beschikt over een woning met een royaal terras – een sterk argument voor een duurzame verhuurbaarheid. Daarnaast staat een maisonnettewoning op de eerste verdieping en zolderverdieping van ca. 87 m² ter beschikking, die door de indeling over twee niveaus een bijzonder woonkarakter biedt. Alle eenheden zijn telkens via een eigen ingang bereikbaar, wat de privacy vergroot en naar ervaring een positief effect heeft op de verhuur.

Het aanbod wordt aangevuld met een verhuurde garage en een eveneens verhuurde parkeerplaats op het perceel. Het uitgestrekte tuinperceel met zithoek vormt een extra meerwaarde voor de huurders en rondt het totaalconcept van dit pand af. Het gebouw is onderkelderd.

In het kader van een toekomstige exploitatie moeten renovatiewerkzaamheden worden ingepland; bovendien moet de verwarmingsinstallatie worden vervangen. Houd er ook rekening mee dat het huis niet is aangesloten op de openbare riolering – de afvoer verloopt via een biologische zuiveringsinstallatie.

Al met al gaat het om een interessante investering in Dresden met een goede basis, huuropbrengsten uit nevenruimten en perspectief op waardestijging door modernisering en verdere ontwikkeling.

Location