Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Living Area ca. | 199 m² |
|---|
| Property Area | 617 m² |
|---|
| Selling Price | 260.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,306.53 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقدم هذا المبنى السكني متعدد العائلات الساحر من سنة البناء 1930 في دريسدن فرصة جذابة للمستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن عقار استثماري متين مع إمكانات تطوير إضافية. يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 617 م²، ويتميز العقار بتقسيمه الواضح، ومداخله المنفصلة، وقطعة حديقة واسعة توفر للمستأجرين جودة إقامة مريحة.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 199 م² وتتوزع على ثلاث وحدات سكنية. في الطابق السفلي شبه الأرضي توجد وحدة بمساحة حوالي 36 م². ويضم الطابق الأرضي شقة مع شرفة واسعة – وهي حجة قوية لقابلية تأجير مستدامة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شقة دوبلكس في الطابقين العلوي والعلوي تحت السقف بمساحة حوالي 87 م²، وتوفر بفضل توزيعها على مستويين طابعًا سكنيًا مميزًا. جميع الوحدات يمكن الوصول إليها عبر مدخل خاص بكل وحدة، مما يزيد الخصوصية ويؤثر إيجابًا، حسب الخبرة، على التأجير.
ويكتمل العرض بمرآب مؤجر وكذلك موقف سيارات مؤجر على أرض العقار. وتشكّل قطعة الحديقة الواسعة مع منطقة جلوس قيمة إضافية أخرى للمستأجرين وتُكمل المفهوم العام لهذا العقار. المبنى يحتوي على قبو.
في إطار تشغيل مستقبلي، يجب احتساب أعمال ترميم؛ كما يجب استبدال نظام التدفئة. يرجى ملاحظة أيضًا أن المنزل غير متصل بشبكة الصرف الصحي العامة – ويتم التخلص من المياه عبر محطة معالجة بيولوجية.
بشكل عام، يعد هذا استثمارًا مثيرًا للاهتمام في دريسدن مع أساس جيد، وإيرادات إيجارية من المساحات الملحقة، وآفاق لزيادة القيمة من خلال التحديث والتطوير.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.