Инвестиция Небольшой многоквартирный дом в Дрезден-Коссебауде

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Это очаровательный многоквартирный дом 1930 года постройки в Дрездене предлагает привлекательную возможность для капиталовложений для инвесторов, которые ищут надежный объект с доходностью и дополнительным потенциалом развития. Расположенный на участке площадью ок. 617 м², объект убеждает своей четкой планировкой, отдельными входами и просторным садовым участком, который обеспечивает арендаторам приятное качество пребывания.

Общая жилая площадь составляет ок. 199 m² и распределяется на три жилые единицы. В цокольном этаже находится одна квартира площадью ок. 36 м². Первый этаж располагает квартирой с просторной террасой — весомый аргумент в пользу устойчивой сдачи в аренду. Кроме того, в мансардном и верхнем этаже имеется мезонет-квартира площадью ок. 87 м², которая благодаря своей планировке на двух уровнях предлагает особый жилой характер. Все жилые единицы имеют отдельный вход, что повышает приватность и, по опыту, положительно влияет на сдачу в аренду.

Предложение дополняется арендованным гаражом, а также арендованным парковочным местом на участке. Обширный садовый участок с местом для сидения представляет собой дополнительную ценность для арендаторов и завершает общую концепцию этого объекта недвижимости. Здание с подвалом.

В рамках будущей эксплуатации следует предусмотреть ремонтные работы; кроме того, необходимо заменить систему отопления. Обратите также внимание, что дом не подключен к общественной канализации — отведение осуществляется через биологическую очистную установку.

В целом это интересная инвестиция в Дрездене с хорошей базой, арендными доходами от вспомогательных площадей и перспективой роста стоимости за счет модернизации и дальнейшего развития.

Location