Investimento Piccolo condominio a Dresden-Cossebaude

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Questo affascinante condominio dell’anno di costruzione 1930 a Dresda offre un’interessante opportunità per investitori che cercano un solido immobile a reddito con ulteriore potenziale di sviluppo. Situato su un terreno di ca. 617 m², l’immobile convince per la sua chiara distribuzione, gli accessi separati e un ampio giardino, che offre agli inquilini una piacevole qualità di soggiorno.

La superficie abitabile totale è di ca. 199 m² ed è distribuita su tre unità abitative. Nel seminterrato si trova un’unità di ca. 36 m². Il piano terra dispone di un appartamento con una generosa terrazza – un forte argomento per una locazione sostenibile. Inoltre, è disponibile un appartamento maisonette al piano superiore e sottotetto di ca. 87 m², che grazie alla sua distribuzione su due livelli offre un carattere abitativo particolare. Tutte le unità sono accessibili ciascuna tramite un ingresso proprio, il che aumenta la privacy e, per esperienza, ha un effetto positivo sulla locazione.

L’offerta è completata da un garage affittato e da un posto auto sul terreno anch’esso affittato. Il vasto giardino con angolo salotto rappresenta un ulteriore valore aggiunto per gli inquilini e completa il concetto complessivo di questo immobile. L’edificio è provvisto di cantina.

In vista di una futura gestione sono da prevedere lavori di risanamento; inoltre l’impianto di riscaldamento deve essere sostituito. Si prega inoltre di notare che la casa non è allacciata alla rete fognaria pubblica – lo smaltimento avviene tramite un impianto di depurazione biologico.

Nel complesso si tratta di un investimento interessante a Dresda con una buona base, introiti da locazione da superfici accessorie e prospettive di incremento del valore tramite modernizzazione e ulteriore sviluppo.

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