JÄSCHKE - Idyllisch perceel in tweede lijn in Aachen-Brand met vrij uitzicht op het groen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Exclusief bouwperceel in Aachen-Brand met onbeperkt vergezicht

In gewilde en rustige ligging van Aachen-Brand, in tweede lijn van de Münsterstraße, bieden wij u een zelden beschikbaar bouwperceel met blijvend vrij uitzicht over uitgestrekte weiden. Geniet van een bijzondere woonkwaliteit met droomachtige zonsondergangen en veel rust.

Het perceel is volledig ontsloten, en een bouwvoorvraag is al eens goedgekeurd – de beste voorwaarden voor een spoedige bebouwing.
Er is geen bestemmingsplan aanwezig, zodat bebouwing plaatsvindt volgens §34 BauGB overeenkomstig de omliggende bebouwing. Mogelijk is zowel een eengezinswoning als een klein meergezinswoning.

De breedte van het perceel bedraagt ca. 13 meter. Aan één zijde is het mogelijk om op de begane grond direct op de perceelgrens te bouwen. De daar aanwezige bestaande bebouwing is om deze reden bewust behouden en kan indien nodig in de planning worden geïntegreerd, een sloop is echter eveneens mogelijk. Daardoor heeft u maximale vrijheid bij de vormgeving van uw bouwproject. Achter de bouwgrens verbreedt het perceel zich tot bijna 22 meter breed en biedt daarmee ideale voorwaarden voor een ruime tuin met veel privacy.

Ter betere oriëntatie is voorbeeldmatig een huis met ca. 165 m² woonoppervlak berekend, inclusief hoogwaardig klinkerwerk en garage. In deze berekening zijn de meeste werkzaamheden al meegenomen; momenteel uitgezonderd zijn alleen schilderwerk, vloerafwerkingen in de woonruimte en de buitenaanleg. De totaalprijs van perceel en huis zou in dit geval 895.000,00 € bedragen. Als alternatief kan ook een compacter huis met ongeveer 116 m² woonoppervlak worden gerealiseerd, dat overeenkomstig voordeliger zou zijn.

Er bestaat geen verplichting aan een projectontwikkelaar. Op verzoek brengen wij u graag in contact met onze beproefde partner – uiteraard staat het u vrij om uw bouwproject met een aanbieder naar keuze te realiseren.

De afgebeelde huisontwerpen dienen slechts als vrijblijvende voorbeelden en kunnen individueel aan uw wensen en ideeën worden aangepast. Graag adviseren wij u persoonlijk over de veelzijdige mogelijkheden die dit bijzondere perceel biedt.

Locatie