JÄSCHKE - Idylliczna działka w drugiej linii zabudowy w Aachen-Brand z nieograniczonym widokiem na tereny zielone

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ekskluzywna działka budowlana w Aachen-Brand z nieograniczonym widokiem na rozległą panoramę

W pożądanej i spokojnej lokalizacji Aachen-Brand, w drugiej linii zabudowy przy Münsterstraße, oferujemy Państwu rzadko dostępną działkę budowlaną z nieprzerwanie otwartym widokiem na rozległe łąki. Ciesz się wyjątkową jakością życia, wymarzonymi zachodami słońca i dużą ciszą.

Działka jest w pełni uzbrojona, a zapytanie dotyczące możliwości zabudowy zostało już wcześniej zatwierdzone – są to najlepsze warunki do szybkiej realizacji zabudowy.
Nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, dlatego zabudowa będzie realizowana zgodnie z §34 BauGB, odpowiednio do zabudowy znajdującej się w sąsiedztwie. Możliwa jest zarówno budowa domu jednorodzinnego, jak i niewielkiego domu wielorodzinnego.

Szerokość działki wynosi ok. 13 metrów. Z jednej strony możliwa jest zabudowa w parterze bezpośrednio przy granicy działki. Istniejący tam budynek został z tego powodu świadomie zachowany i w razie potrzeby może zostać uwzględniony w projekcie, jednak możliwa jest również jego rozbiórka. Dzięki temu mają Państwo maksymalną swobodę projektowania swojej inwestycji. Za linią zabudowy działka rozszerza się do niemal 22 metrów szerokości, oferując tym samym idealne warunki do stworzenia przestronnego ogrodu z dużą prywatnością.

Dla lepszej orientacji przykładowo skalkulowano dom o powierzchni mieszkalnej ok. 165 m², obejmujący wysokiej jakości elewację klinkierową i garaż. W kalkulacji uwzględniono już większość prac; obecnie wyłączone są jedynie prace malarskie, podłogi w części mieszkalnej oraz zagospodarowanie terenu. Łączna cena działki i domu wyniosłaby w tym przypadku 895.000,00 €. Alternatywnie można również zrealizować bardziej kompaktowy dom o powierzchni mieszkalnej około 116 m², który byłby odpowiednio tańszy.

Nie ma obowiązku korzystania z określonego dewelopera. Na życzenie chętnie skontaktujemy Państwa z naszym sprawdzonym partnerem – oczywiście mogą Państwo również zrealizować swoją inwestycję z wybranym przez siebie wykonawcą.

Przedstawione projekty domów służą wyłącznie jako niewiążące przykłady i mogą zostać indywidualnie dostosowane do Państwa życzeń i wyobrażeń. Chętnie osobiście doradzimy Państwu w kwestii różnorodnych możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa działka.

Lokalizacja