Bouwgrond in het zuidelijke stadsdeel van Aken gezocht?

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

In het gewilde Aachener Zuidkwartier presenteert dit uitzonderlijke bouwperceel zich als een zeldzame kans voor veeleisende bouwheren en investeerders. Gelegen te midden van een gegroeide, villa-achtige omgeving verenigt het perceel op ideale wijze rust, privacy en een uitstekende ligging.

Het perceel is momenteel nog bebouwd met een oud gebouw uit 1964, maar biedt uiteenlopende mogelijkheden voor herontwikkeling volgens individuele wensen. Met een royale totale oppervlakte van 1.283 m² biedt het uitstekende voorwaarden voor de realisatie van een hoogwaardig woonproject. De oppervlakte is verdeeld in een huisperceel van ca. 1.073 m² en een toegangsweg van ca. 210 m², die een comfortabele ontsluiting garandeert.
Het voorziene bouwvlak omvat circa 310 m² en maakt een aantrekkelijke bebouwing mogelijk in overeenstemming met de lokale voorschriften. Het perceel is volledig ontsloten, zodat niets een spoedige uitvoering van uw bouwplan in de weg staat.

De basis voor de bebouwing vormt bestemmingsplan nr. 907 (besluit tot opstelling „Höfchensweg/Eberburgweg“). Doel van dit plan is het bijzondere karakter van de omgeving te behouden – in het bijzonder de villa-achtige bebouwing, de ruime groene inrichting en een geordende stedenbouwkundige ontwikkeling. Dienovereenkomstig is bebouwing met een een- of tweewoonhuis voorzien. Gegevens over GRZ en GFZ zijn afhankelijk van de concrete bepalingen van het bestemmingsplan en onderstrepen de exclusieve, open bebouwingswijze van deze woonwijk.

De ligging van het perceel is bijzonder het vermelden waard: gelegen in derde lijn aan een privé-toegangsweg geniet u hier van een maximum aan rust en afgelegenheid – ver weg van het verkeer. De zuidoriëntatie zorgt voor optimale lichtomstandigheden en een aangename woonatmosfeer. Tegelijkertijd is het perceel door de aanwezige boomstand vrijwel niet zichtbaar en biedt het een hoge mate van privacy.

Dit bouwperceel verenigt daarmee alle eigenschappen die beslissend zijn voor hoogwaardige woningbouw: een eersteklas ligging, royale oppervlakten, rust, zon en een gegroeide, groene omgeving. Percelen van deze kwaliteit en op deze locatie komen slechts uiterst zelden op de markt. Grijp deze bijzondere kans om uw woondroom in het Aachener Zuidkwartier te verwezenlijken.

Locatie