JÄSCHKE - Terrain idyllique en deuxième ligne à Aachen-Brand avec vue dégagée sur la verdure

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Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Terrain à bâtir exclusif à Aachen-Brand avec vue panoramique dégagée

Dans un emplacement recherché et calme d’Aachen-Brand, en deuxième ligne de la Münsterstraße, nous vous proposons un terrain à bâtir rarement disponible, offrant une vue durablement dégagée sur de vastes prairies. Profitez d’une qualité de vie particulière, de couchers de soleil magnifiques et de beaucoup de tranquillité.

Le terrain est entièrement viabilisé et une demande préalable de permis de construire a déjà été approuvée – des conditions idéales pour une construction prochaine.
Aucun plan d’urbanisme n’est en vigueur, de sorte que la construction s’effectue conformément à l’article §34 du BauGB et aux constructions environnantes. Il est possible d’y construire aussi bien une maison individuelle qu’une petite résidence multifamiliale.

La largeur du terrain est d’environ 13 mètres. D’un côté, il est possible de construire directement en limite de propriété au rez-de-chaussée. Le bâtiment existant à cet endroit a été délibérément conservé pour cette raison et peut, si nécessaire, être intégré au projet ; sa démolition est toutefois également possible. Vous bénéficiez ainsi d’une liberté maximale pour concevoir votre projet de construction. Au-delà de la limite constructible, le terrain s’élargit jusqu’à près de 22 mètres et offre ainsi des conditions idéales pour un grand jardin avec beaucoup d’intimité.

À titre indicatif, une maison d’environ 165 m² de surface habitable a été chiffrée, avec maçonnerie en briques de parement haut de gamme et garage. La plupart des corps de métier sont déjà pris en compte dans ce chiffrage ; seuls les travaux de peinture, les revêtements de sol des pièces de vie ainsi que les aménagements extérieurs sont actuellement exclus. Dans ce cas, le prix total du terrain et de la maison s’élèverait à 895.000,00 €. Il est également possible de réaliser une maison plus compacte d’environ 116 m² de surface habitable, qui serait naturellement moins coûteuse.

Aucun engagement envers un promoteur n’est requis. Sur demande, nous vous mettrons volontiers en relation avec notre partenaire de confiance – vous êtes bien entendu libre de réaliser votre projet de construction avec le prestataire de votre choix.

Les projets de maisons présentés servent uniquement d’exemples non contractuels et peuvent être adaptés individuellement à vos souhaits et à vos idées. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement sur les nombreuses possibilités offertes par ce terrain exceptionnel.

Emplacement