Radio Bremen | Grote maisonnettewoning met zolderspits, balkon & garage

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Royaal ruimtegevoel, een uitzonderlijke indeling en een garage komen samen in deze verzorgde maisonnettewoning, waarvan de eerste verdieping zich op de tweede bovenverdieping van het ca. 1975 gebouwde huis bevindt.

Met ca. 120 m² woonoppervlak en ca. 10 m² gebruiksoppervlak biedt deze woning veel ruimte en flexibele gebruiksmogelijkheden. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een apart aangeduid zolderspitsgedeelte.

Het middelpunt vormt de open woonkamer met veel lichtinval. De inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten is al in de koopprijs inbegrepen en sluit functioneel aan op de woonruimte.

Het balkon op het oosten is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Een elektrisch uitschuifbare zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort.

De lichte kamers hebben een goede indeling en kunnen flexibel worden ingericht als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.

Een bijzonder hoogtepunt is de zolderspits. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht, een aangenaam ruimtegevoel en een charmante plek om je terug te trekken. De zolderspits heeft ca. 40 m² vloeroppervlak en is niet inbegrepen in het opgegeven woonoppervlak.

Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een wit betegelde douchebadkamer. De badkamer met daglicht ligt op de tweede verdieping en is uitgerust met een hoekbad, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine.

Wat de afwerking betreft kunt u rekenen op parket, vinyl en tegels, evenals bruine houten binnendeuren, deels met glasinzet. Afgehangen plafonds met spotlights zetten in geselecteerde delen moderne accenten en onderstrepen de verzorgde algehele indruk.

Ook het huis zelf maakt een verzorgde indruk. Vooral het gemoderniseerde trappenhuis van vorig jaar valt op en versterkt de nette algehele uitstraling.

De woning is ca. 1993 ingrijpend gerenoveerd. Daarnaast beschikken de ruimtes over dubbel beglaasde houten ramen uit ca. 1996, een degelijke technische basisuitrusting en een efficiënte gasgestookte centrale verwarming uit ca. 2013.

Het aanbod wordt afgerond door meerdere bergruimtes en het medegebruik van de gemeenschappelijke tuin, evenals de garage, die al in de koopprijs is inbegrepen.

De woning is sinds ca. 2014 verhuurd aan een zeer nette huurder. De maandelijkse kale huur bedraagt ca. 1.000 EUR, het voorschot op de bijkomende kosten ca. 400 EUR en de servicekosten ca. 574 EUR.

De woning is geschikt als langetermijnbelegging met perspectief op eigen gebruik.
Een van de meest gewilde woonlocaties ontvouwt zich in de omgeving van de stadswijk Radio Bremen, die staat voor hoogwaardig, rustig en tegelijk uitstekend verbonden wonen.

Gekenmerkt door representatieve oudere gebouwen, stijlvolle stadsvilla's en verzorgde meergezinswoningen geeft deze wijk een woongevoel van bestendigheid, elegantie en hoge levenskwaliteit.

Royale percelen, volgroeide bomen en liefdevol aangelegde voortuinen geven de omgeving een bijzondere sfeer, die stedelijke nabijheid en wonen dicht bij de natuur op harmonieuze wijze verbindt en het onmiskenbare karakter van deze stadswijk onderstreept.

Rustige zijstraten en goed ingeburgerde buurten zorgen voor een hoge mate van privacy, terwijl de nabijheid van levendige straten zoals de Wachmannstraße of de Parkallee een uitstekende aansluiting op het stadsleven mogelijk maakt.

Stijlvolle cafés, geselecteerde restaurants, kleine boetieks en delicatessenwinkels bepalen de omgeving en zorgen voor een hoge verblijfskwaliteit in het dagelijks leven en ook bij speciale gelegenheden.

Winkels voor dagelijkse behoeften, apotheken, artsen en diverse dienstverleners zijn gemakkelijk bereikbaar en onderstrepen de uitstekende infrastructuur van de wijk.

Talrijke groenvoorzieningen en parken bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uren in de open lucht.

De nabijheid van het Bürgerpark en het Rhododendron-Park biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, gezinnen en veeleisende stadsbewoners tegelijk. Juist deze combinatie van stedelijke flair en groene omgeving behoort tot de grootste troeven van deze stadswijk.

Ook gezinnen profiteren van een uitstekend onderwijsaanbod. Kinderdagverblijven, basisscholen en gerenommeerde middelbare scholen bevinden zich op korte afstand en genieten een uitstekende reputatie. Dit wordt aangevuld met diverse sport- en vrijetijdsvoorzieningen zoals tennisclubs, fitnessstudio's, paardrijverenigingen en culturele instellingen, die het sociale leven verrijken.

Een optimale verkeersverbinding zorgt ervoor dat zowel het stadscentrum van Bremen als het hoofdstation en de snelwegen in korte tijd bereikbaar zijn. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en maakt snelle en comfortabele mobiliteit binnen de stad mogelijk. Ondanks deze uitstekende bereikbaarheid behoudt de stadswijk Radio Bremen zijn rustige, verzorgde en exclusieve karakter.

De combinatie van architectonische kwaliteit, gegroeide structuur, stedelijke nabijheid en hoge levenskwaliteit maakt deze plek tot een van de meest gewilde woonlocaties van Bremen. Hoogwaardig wonen, een stijlvolle omgeving en duurzaam waardebehoud komen hier op bijzondere wijze samen.
- Maisonnettewoning over meerdere verdiepingen met veel ruimte en garage

- Bouwjaar: ca. 1975

- Woonoppervlak: ca. 120 m²

- Gebruiksoppervlak: ca. 36 m²

- Aantal kamers: 5

- Uitzonderlijke indeling over drie verdiepingen

- Apart entree op de middelste woonlaag

- Open woonruimte met veel lichtinval

- Lichte slaapkamers met ideale indeling

- Extra gasten- of werkkamer

- Royale zolderspits met grote raamvlakken

- Robuuste inbouwkeuken inclusief merk-elektrische apparaten inbegrepen in de prijs

- Wit betegelde badkamer met daglicht en hoekbad

- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer

- Extra douchebadkamer

- Aansluiting voor wasmachine in de woning

- Vloerbedekking: parket, vinyl en tegels

- Bruine houten binnendeuren deels met glasinzet

- Grote raampartijen met veel daglicht

- Dubbel beglaasde houten ramen van ca. 1996

- Deels afgehangen plafonds met spotlights

- Efficiënte gasgestookte centrale verwarming van ca. 2013

- Degelijke technische basisuitrusting aanwezig

- Dak uit bouwjaar ca. 1975

- Balkon met elektrisch uitschuifbare zonnescherm en oostoriëntatie

- Gemoderniseerd trappenhuis van vorig jaar

- Ingrijpende renovatie van ca. 1993 tot ca. 2000

- Medegebruik van de gemeenschappelijke tuin mogelijk

- Gemeenschappelijk gebruikte fietsenberging in de kelder

- Twee gemeenschappelijk gebruikte droogruimtes op de zolderverdieping

- Wooncomplex met 10 wooneenheden en 10 garages

- Verzorgde algehele staat van het huis en de groenaanleg

- Eigen garage met veel ruimte inbegrepen in de koopprijs

- Langdurige huurovereenkomst sinds ca. 2014

- Maandelijkse kale huur van ca. 1.000 EUR

- Maandelijkse voorschot op bijkomende kosten van ca. 400 EUR

- Maandelijkse servicekosten van ca. 574 EUR

- Beleggingsobject met perspectief op eigen gebruik

- Populaire en zeer goed verbonden locatie

Location