Radio Bremen | Ampio appartamento maisonette con mansarda, balcone & garage

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Generoso senso degli spazi, una distribuzione straordinaria e un garage si uniscono in questo curato appartamento maisonette, il cui primo livello si trova al secondo piano superiore della casa costruita circa nel 1975.

Con ca. 120 m² di superficie abitabile e ca. 10 m² di superficie utile, questo immobile offre molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili. L’offerta degli spazi è completata da una zona sottotetto separatamente indicata.

Il punto centrale è la zona giorno open space con molta luce naturale. La cucina componibile comprensiva di elettrodomestici è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra funzionalmente nella zona giorno.

Il balcone con esposizione a est è accessibile direttamente dalla zona giorno. Una tenda da sole estensibile elettricamente garantisce ulteriore comfort nelle giornate di sole.

Le stanze luminose dispongono di una buona distribuzione e possono essere organizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o studi.

Un punto di forza particolare è il sottotetto. Ampie vetrate su entrambi i lati garantiscono molta luce naturale, una piacevole sensazione di spazio e un affascinante rifugio. Il sottotetto dispone di ca. 40 m² di superficie di base e non è incluso nella superficie abitabile indicata.

Al primo livello dell’appartamento si trova un bagno con doccia piastrellato in bianco. Il bagno finestrato si trova al secondo livello ed è dotato di vasca angolare, riscaldamento a pavimento e attacco per la lavatrice.

Per quanto riguarda le finiture, vi attendono parquet, vinile e piastrelle, oltre a porte interne in legno marrone, in parte con inserto in vetro. I soffitti ribassati con spot conferiscono in alcune aree accenti moderni e sottolineano l’impressione complessiva curata.

Anche la casa stessa si presenta curata. Da sottolineare in particolare la modernizzazione della scala condominiale avvenuta lo scorso anno, che rafforza ulteriormente l’impressione complessiva ordinata.

L’appartamento è stato sottoposto a un costoso risanamento circa nel 1993. A ciò si aggiungono finestre in legno con doppio vetro risalenti circa al 1996, una solida dotazione tecnica di base e un efficiente riscaldamento centralizzato a gas risalente circa al 2013.

L’offerta è completata da più superfici di deposito, dall’uso condiviso del giardino condominiale e dal garage, già incluso nel prezzo di acquisto.

L’appartamento è affittato dal circa 2014 a un inquilino molto gentile. Il canone mensile netto è di ca. 1.000 EUR, l’anticipo sulle spese accessorie ca. 400 EUR e il contributo condominiale ca. 574 EUR.

L’immobile è adatto come investimento a lungo termine con possibilità di utilizzo come abitazione propria in prospettiva.
Uno dei contesti residenziali più richiesti si sviluppa nei dintorni del quartiere Radio Bremen, sinonimo di abitare di livello, tranquillo e al tempo stesso eccellentemente collegato.

Caratterizzato da prestigiosi edifici d’epoca, eleganti ville urbane e curati condomini plurifamiliari, questo quartiere trasmette una sensazione di continuità, eleganza e alta qualità della vita.

Ampie aree di terreno, un patrimonio arboreo consolidato e giardini antistanti curati con amore conferiscono all’ambiente un’atmosfera particolare, che unisce in modo armonioso la vicinanza urbana e l’abitare a contatto con la natura e sottolinea il carattere inconfondibile di questo quartiere.

Strade laterali tranquille e vicinato consolidato garantiscono un elevato grado di privacy, mentre la vicinanza a vie vivaci come la Wachmannstraße o la Parkallee consente un eccellente collegamento con la vita cittadina.

Caffè eleganti, ristoranti selezionati, piccole boutique e negozi di gastronomia fine caratterizzano l’ambiente e creano un’elevata qualità di soggiorno nella quotidianità come anche in occasioni speciali.

I negozi per le necessità quotidiane, le farmacie, i medici e diversi servizi sono comodamente raggiungibili e sottolineano l’eccellente infrastruttura del quartiere.

Numerose aree verdi e parchi si trovano nelle immediate vicinanze e invitano a passeggiate, attività sportive o ore di relax all’aperto.

La vicinanza al Bürgerpark e al Rhododendron-Park offre ulteriori possibilità di svago e tempo libero e rende la zona particolarmente attraente sia per gli amanti della natura, sia per le famiglie e per gli abitanti urbani esigenti. Proprio questa combinazione di fascino urbano e ambiente verde è uno dei maggiori punti di forza di questo quartiere.

Anche le famiglie traggono vantaggio da un’eccellente offerta formativa. Asili, scuole primarie e rinomate scuole secondarie si trovano a breve distanza e godono di un’ottima reputazione. A ciò si aggiungono numerose possibilità sportive e ricreative come club di tennis, palestre, associazioni equestri e istituzioni culturali, che arricchiscono la vita sociale.

Un collegamento di trasporto ottimale garantisce che sia il centro di Brema sia la stazione centrale e le autostrade siano raggiungibili in breve tempo. I mezzi pubblici si trovano a distanza percorribile a piedi e consentono una mobilità rapida e confortevole all'interno della città. Nonostante questa eccellente accessibilità, il quartiere Radio Bremen conserva il suo carattere tranquillo, curato ed esclusivo.

La combinazione di qualità architettonica, struttura consolidata, vicinanza urbana e alta qualità della vita rende questo luogo una delle zone residenziali più ambite di Brema. Abitare con standard elevati, ambiente elegante e conservazione duratura del valore si uniscono qui in modo speciale.
- Appartamento maisonette su più livelli con molto spazio e garage

- Anno di costruzione: ca. 1975

- Superficie abitabile: ca. 120 m²

- Superficie utile: ca. 36 m²

- Numero di stanze: 5

- Distribuzione straordinaria su tre livelli

- Ingresso separato al livello centrale dell'appartamento

- Zona giorno aperta con molta luce naturale

- Camere da letto luminose con taglio ideale

- Camera ospiti o studio aggiuntiva

- Ampia zona sottotetto con grandi superfici finestrate

- Robusta cucina componibile inclusi elettrodomestici di marca compresi nel prezzo

- Bagno finestrato piastrellato in bianco con vasca ad angolo

- Riscaldamento a pavimento presente nel bagno

- Bagno doccia aggiuntivo

- Attacco per lavatrice all'interno dell'appartamento

- Rivestimenti: parquet, vinile e piastrelle

- Porte interne in legno marrone, in parte con inserto in vetro

- Grandi vetrate con molta luce naturale

- Finestre in legno con doppi vetri di ca. 1996

- In parte soffitti ribassati con faretti

- Efficiente riscaldamento centralizzato a gas di ca. 2013

- Dotazione tecnica di base solida presente

- Tetto dell'anno di costruzione ca. 1975

- Balcone con tenda da sole estensibile elettricamente e orientamento a est

- Scala condominiale modernizzata nell'anno passato

- Ristrutturazione complessa di ca. 1993 fino a ca. 2000

- Possibile uso condiviso del giardino condominiale

- Locale bici condominiale nel seminterrato

- Due locali asciugatura condominiali nella zona sottotetto

- Complesso residenziale con 10 unità abitative e 10 garage

- Stato complessivo curato della casa e delle aree verdi

- Garage di proprietà con molto spazio incluso nel prezzo di acquisto

- Contratto di locazione di lunga durata dal ca. 2014

- Canone mensile netto di ca. 1.000 EUR

- Anticipo mensile per spese accessorie di ca. 400 EUR

- Spese condominiali mensili di ca. 574 EUR

- Investimento con prospettiva di utilizzo proprio

- Posizione popolare e molto ben collegata

Location