BRUMANI | Aantrekkelijke 3-kamerwoning met thuiskantoor, balkon en twee parkeerplaatsen in Freiburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze verzorgde 3-kamer etagewoning uit bouwjaar 1981 bevindt zich op de 3e verdieping en biedt op circa 87 m² een moderne en goed bruikbare woonervaring. De woning overtuigt door een duidelijke indeling, lichte woonruimtes en een aangename combinatie van openheid en mogelijkheden om zich terug te trekken. Dakschuinte en lichte oppervlakken zorgen voor een rustige, privé sfeer.

Al de entree laat de doordachte structuur van de woning zien. De hal dient als praktische verdeler en biedt voldoende mogelijkheden voor garderobe en opbergruimte, zonder de loopruimte te beperken. Van hieruit zijn de overige ruimtes via korte looplijnen bereikbaar.

De royale woon- en eetkamer vormt het middelpunt van de woning. Grote raampartijen en de toegang tot het balkon brengen veel daglicht in de ruimte en creëren een vriendelijke woonsfeer. De ruimte kan flexibel worden ingericht en biedt plaats aan een bank, eettafel, mediagedeelte of een werkplek. De dakschuinte geeft de ruimte een duidelijke contour en kan zinvol in de inrichting worden geïntegreerd.

In totaal zijn er 3 kamers beschikbaar. Naast wonen en slapen ontstaat daarmee een extra gebruiksmogelijkheid, bijvoorbeeld als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Het slaapgedeelte is gescheiden van het woongedeelte en maakt daardoor rustig gebruik in het dagelijks leven mogelijk.

Een bijzondere opmerking betreft het gebruiksperspectief van de woning: op basis van de beschikbare informatie bestaat in principe de mogelijkheid om de momenteel samengevoegde woning weer op te delen in twee afzonderlijke eenheden. Daardoor zouden in de toekomst een eenkamerwoning en een tweekamerwoning kunnen ontstaan. De concrete uitvoering zou per geval technisch, bouwrechtelijk en splitsingsrechtelijk moeten worden getoetst.

Voor extra comfort zorgen 2 badkamers, waardoor de woning ook geschikt is voor verschillende dagindelingen of bezoek. Over de exacte uitrusting van de badkamers zijn geen betrouwbare gegevens beschikbaar, daarom volgt hier bewust alleen een functionele indeling.

De keuken is als een apart onderdeel binnen het woonconcept geïntegreerd. Gegevens over inbouw of apparaten zijn niet beschikbaar. De aanwezige ruimte-indeling ondersteunt echter korte afstanden tussen koken, eten en wonen.

Het balkon vult de woonruimte aan met een privé buitenruimte en biedt plaats voor een kleine tafel, planten of een persoonlijke zitgelegenheid. Daarnaast behoort een kelderruimte tot de woning, die praktischeCreëert opbergruimte voor seizoensgebonden spullen, voorraden of zelden gebruikte voorwerpen.

In het totaalbeeld overtuigt het appartement door zijn verzorgde staat, de lichte ruimtelijke werking, de praktische indeling en de uitrusting met balkon, kelderruimte en 2 badkamers. Bijzonder interessant is bovendien de mogelijke terugvorming tot twee afzonderlijke wooneenheden, waardoor zich op ongeveer 87 m² flexibele woon- en gebruiksperspectieven voordoen.

Opmerking: Enkele van de getoonde foto's zijn als gevisualiseerd aangeduid.

Locatie