| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 785 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 327.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.758,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 3 locali, costruito nel 1981, si trova al 3° piano e offre su circa 87 m² una moderna e ben fruibile qualità abitativa. L’appartamento convince per una distribuzione chiara degli ambienti, spazi abitativi luminosi e una piacevole combinazione di apertura e possibilità di privacy. Le falde del tetto e le superfici chiare creano un’atmosfera tranquilla e privata.
Già l’ingresso evidenzia la struttura ben studiata dell’appartamento. Il corridoio funge da pratico disimpegno e offre sufficienti possibilità per guardaroba e ripostiglio, senza restringere la zona di passaggio. Da qui si accede agli altri ambienti attraverso percorsi brevi.
L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento. Le grandi superfici vetrate e l’accesso al balcone portano molta luce naturale nell’ambiente e creano un’atmosfera abitativa accogliente. La zona può essere arredata in modo flessibile e offre spazio per divano, tavolo da pranzo, area multimediale o postazione di lavoro. Le falde del tetto conferiscono all’ambiente un contorno definito e possono essere integrate in modo funzionale nell’arredamento.
Nel complesso sono disponibili 3 locali. Oltre al soggiorno e alla camera da letto, ciò offre un’ulteriore possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio domestico, camera per gli ospiti o sala hobby. La zona notte è separata dalla zona giorno, consentendo così un utilizzo tranquillo nella vita quotidiana.
Un aspetto particolare riguarda la prospettiva di utilizzo dell’appartamento: secondo le informazioni disponibili, in linea di principio esiste la possibilità di suddividere nuovamente in due unità separate l’appartamento attualmente riunito. In prospettiva potrebbero così essere realizzati un appartamento di una stanza e un appartamento di due stanze. L’attuazione concreta dovrebbe essere verificata caso per caso sotto il profilo tecnico, edilizio e giuridico della divisione.
Per un comfort aggiuntivo sono disponibili 2 bagni, rendendo l’appartamento adatto anche a diverse routine quotidiane o alla presenza di ospiti. Non sono disponibili informazioni attendibili sull’esatta dotazione dei bagni; pertanto, in questa sede, viene fornita consapevolmente solo una descrizione funzionale.
La cucina è integrata come ambiente indipendente all’interno del concetto abitativo. Non sono disponibili indicazioni riguardo agli arredi fissi o agli elettrodomestici. La struttura esistente degli ambienti favorisce tuttavia percorsi brevi tra cucina, pranzo e soggiorno.
Il balcone completa lo spazio abitativo con un’area esterna privata e offre posto per un tavolino, piante o una seduta personale. Fa inoltre parte dell’appartamento una cantina, che offre pratici Crea spazio per riporre oggetti stagionali, provviste o oggetti utilizzati raramente.
Nel complesso, l’appartamento convince per il suo stato ben curato, l’atmosfera luminosa, la distribuzione funzionale degli spazi e la dotazione di balcone, cantina e 2 bagni. Particolarmente interessante è inoltre la possibile riconversione in due unità abitative separate, che offre prospettive flessibili di utilizzo abitativo e funzionale su circa 87 m².
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