Toplocatie Bamberg: representatief pand met ondergrondse garage direct aan het kliniek

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een ruime woning op een van de meest gewilde locaties van Bamberg. Het pand bevindt zich op een perceel van 927 m² en biedt een woonoppervlakte van ca. 353,92 m². Het onroerend goed werd in 1989 in degelijke bouwstijl met 49 cm dik baksteenmetselwerk (vanaf de begane grond) opgetrokken en onderscheidt zich door zijn stabiliteit en duurzaamheid.

Een bijzonder hoogtepunt is de massieve, hoogwaardig uitgevoerde ondergrondse garage van gewapend beton, die plaats biedt aan maximaal acht voertuigen – ideaal voor verzamelaars, zelfstandigen of huishoudens met meerdere auto’s.

De architectuur van het huis overtuigt met uitzonderlijke details zoals glazen gevels, individueel vormgegeven raamvormen (bijv. driehoeken en ruiten), een glazen raam in het tussenvloerplafond evenals een open haard in de woonkamer. Daarnaast is er een geïntegreerde panic room aanwezig – een exclusief veiligheidskenmerk. De liefdevol aangelegde tuin is discreet vormgegeven en door dichte beplanting afgeschermd tegen inkijk – een ideale toevluchtsoord met veel privacy.

Het object biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden: als ruime woning alleen, gecombineerd met een praktijk, kantoor, atelier of kantoorruimtes – hier kunnen wonen en werken onder één dak optimaal worden gecombineerd. Een ruimtelijk goed integreerbare, af te scheiden wooneenheid biedt bovendien de optie voor au pair, zorgpersoneel of meer-generatiewonen.

De renovatiebehoefte is overzichtelijk, zodat u de vrijheid heeft om uw persoonlijke accenten te zetten. Nog een pluspunt: in januari 2024 werd een moderne gascondensatieketel geïnstalleerd, die zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en lagere exploitatiekosten.

Een buitengewoon object voor mensen met oog voor het bijzondere – of het nu is voor stijlvol wonen, de combinatie van leven en werken of als representatieve stadsresidentie.

Locatie