| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 354 m² |
| chambres | 8 |
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| Zone de terrain | 927 m² |
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| Commission européenne | 2,38% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une spacieuse maison d’habitation située dans l’un des emplacements les plus recherchés de Bamberg. La propriété se trouve sur un terrain de 927 m² et offre une surface habitable d’environ 353,92 m². L’immeuble a été construit en 1989 selon une méthode de construction solide, avec une maçonnerie en briques de 49 cm d’épaisseur (à partir du rez-de-chaussée), et se distingue par sa stabilité et sa longévité.
L’un des atouts particuliers est le garage souterrain massif, réalisé avec une grande qualité en béton armé, offrant de la place pour jusqu’à huit véhicules – idéal pour les collectionneurs, les indépendants ou les ménages possédant plusieurs voitures.
L’architecture de la maison séduit par des détails exceptionnels tels que des façades vitrées, des formes de fenêtres conçues individuellement (p. ex. triangles et losanges), une fenêtre en verre dans le plafond intermédiaire ainsi qu’une cheminée ouverte dans l’espace de vie. De plus, un panic room intégré est présent – une caractéristique de sécurité exclusive. Le jardin aménagé avec soin est conçu avec discrétion et protégé des regards par une végétation dense – un refuge idéal offrant une grande intimité.
La propriété offre de multiples possibilités d’utilisation : qu’il s’agisse d’une grande maison d’habitation, combinée avec un cabinet médical, un cabinet d’avocats, un atelier ou des bureaux – il est ici possible de réunir de manière optimale habitation et travail sous un même toit. Une unité d’habitation séparée, bien intégrable spatialement, offre en outre la possibilité d’accueillir une fille au pair, du personnel de soins ou de vivre en plusieurs générations.
Les travaux de rénovation sont limités, ce qui vous laisse la liberté d’apporter vos touches personnelles. Autre point positif : en janvier 2024, une chaudière gaz à condensation moderne a été installée, garantissant une grande efficacité énergétique et des coûts d’exploitation réduits.
Un bien exceptionnel pour les personnes ayant le sens de ce qui est particulier – que ce soit pour y vivre avec style, pour combiner vie et travail ou pour l’utiliser comme résidence urbaine représentative.
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570.000 € Maison de 3 familles de 205 m² à Bamberg96050 Bamberg– Bamberg
399.000 € RÉSERVÉ - Spacieuse maison mitoyenne en bout de rangée avec beaucoup d’espace pour la famille, jardin ensoleillé et garage à Bamberg-Gartenstadt96052 Bamberg
620.000 € Sans commission de particulier à particulier : bien d’investissement historique avec amortissement fiscal des monuments (ancien monastère) – 3 logements + potentiel d’agrandissement à Bamberg-Theuerstadt96050 Bamberg– Bamberg
