| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 354 m² |
| stanze | 8 |
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| Superficie di trama | 927 m² |
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| Commissione | 2,38% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è una spaziosa casa residenziale in una delle zone più richieste di Bamberg. La proprietà si trova su un terreno di 927 m² e offre una superficie abitabile di ca. 353,92 m². L'immobile è stato costruito nel 1989 con una solida struttura in muratura di mattoni di 49 cm di spessore (a partire dal piano terra) e si distingue per la sua stabilità e durata.
Un punto di forza particolare è il massiccio garage sotterraneo, realizzato in cemento armato e di alta qualità, che offre spazio per un massimo di otto veicoli – ideale per collezionisti, liberi professionisti o nuclei familiari con più auto.
L'architettura della casa colpisce per dettagli eccezionali come fronti vetrate, forme delle finestre progettate individualmente (ad es. triangoli e rombi), una finestra in vetro nel solaio intermedio e un camino aperto nella zona giorno. Inoltre è presente un Panicroom integrato – una caratteristica di sicurezza esclusiva. Il giardino, curato con amore, è concepito in modo discreto ed è protetto da sguardi indiscreti da una fitta vegetazione – un rifugio ideale con elevata privacy.
L'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo: sia come ampia casa residenziale, sia combinata con uno studio medico, uno studio legale, un atelier o uffici – qui vivere e lavorare sotto lo stesso tetto possono essere combinati in modo ottimale. Un'unità abitativa separabile, ben integrabile nello spazio, offre inoltre l'opzione per una au pair, personale di assistenza o la convivenza multigenerazionale.
Le necessità di ristrutturazione sono contenute, così avete la libertà di dare i vostri accenti personali. Un ulteriore punto a favore: nel gennaio 2024 è stata installata una moderna caldaia a gas a condensazione, che garantisce un'elevata efficienza energetica e costi di esercizio ridotti.
Un oggetto straordinario per persone con occhio per ciò che è speciale – sia per un'abitazione elegante, per la combinazione di vita e lavoro o per l'utilizzo come residenza cittadina rappresentativa.
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570.000 € Casa trifamiliare di 205 m² a Bamberga96050 Bamberg– Bamberg
399.000 € RESERVIERT - Großzügiges Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie, sonnigem Garten und Garage in Bamberg-Gartenstadt96052 Bamberg
620.000 € Direttamente da privato senza provvigione: immobile storico da investimento con ammortamento per beni tutelati (ex convento) – 3 unità abitative + potenziale di ampliamento a Bamberg-Theuerstadt96050 Bamberg– Bamberg
