Lichte vrijgekomen 2-kamerwoning in een voorhuis in een oud gebouw nabij Slot Charlottenburg (zonder makelaarscourtage)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop is een vrijgekomen, efficiënt ingedeelde 2-kamerwoning in het voorhuis op de 2e verdieping, middenin, met balkon en een afzonderlijke kelderberging, zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.

Het betreft een typisch Berlijns oud gebouw (bouwjaar 1909), bestaande uit een voorhuis, zijvleugel en dwarsgebouw (5 volledige verdiepingen: kelderverdieping, begane grond tot en met 4e verdieping plus onafgewerkte zolder), met afgerond 40 eenheden. Het gebouw bevindt zich niet ver van Slot Charlottenburg en op loopafstand van metrostation Mierendorffplatz en ringlijnstation Jungfernheide. Direct om de hoek bevinden zich een Edeka-supermarkt en alle overige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften (bloemist, café, bank, bakker, bar, enz.).

Het gebouw wordt verwarmd via stadsverwarming. De warmwatervoorziening vindt decentraal in de woningen plaats via elektrische doorstroomverwarmers.

De elektrische stijgleidingen in het voorhuis en dwarsgebouw zijn de afgelopen jaren gerenoveerd. De kelder is eveneens onlangs volledig gerenoveerd (nieuwe kelderbergingen, muren geschilderd, afvalwaterleidingen volledig vernieuwd, ventilatie geoptimaliseerd).

In de komende jaren zal de vereniging van eigenaars de gevel, de trappenhuizen, de elektrische stijgleiding in de zijvleugel en de 1e binnenplaats renoveren. Volgens de reeds ontvangen offertes zal dit leiden tot een bijzondere bijdrage van ca. 350 € per vierkante meter woonoppervlak. Dit bedrag moet door de toekomstige eigenaar van de woning worden betaald.

Alle relevante documenten, zoals plattegronden van de woningen, de splitsingsakte, het energieprestatiecertificaat enz., verstrekken wij bij interesse en na een bezichtiging graag.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De twee kamers, de keuken en de hal hebben een plankenvloer.

De twee kamers, de keuken en de hal hebben een houten plankenvloer.

Overige gevallen

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG
Am Kietz 24
15806 Zossen

Geschäftsführer: Michael Kalb & Sascha Kalb
Handelsregister AG Potsdam HRB 32369 P

Locatie

Locatie

Voor internationale kopers:
Een leegstaand, efficiënt ingedeeld tweekamerappartement in het voorhuis op de tweede verdieping, midden, met één balkon en een afzonderlijke kelderberging, wordt rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage verkocht.

Het pand is een typisch Berlijns gebouw uit de Gründerzeit (gebouwd in 1909), bestaande uit een voorhuis, een zijvleugel en een achterhuis (5 volledige verdiepingen: kelder, begane grond tot en met de vierde verdieping plus zolder) met ongeveer 40 eenheden. Het ligt dicht bij Slot Charlottenburg en op loopafstand van metrostation Mierendorffplatz en het ringtreinstation Jungfernheide. Een Edeka-supermarkt en alle andere dagelijkse voorzieningen (bloemist, café, bank, bakker, bar enz.) bevinden zich om de hoek.

Het gebouw wordt verwarmd met stadsverwarming. Warm water wordt in de appartementen decentraal geleverd door elektrische doorstroomverwarmers.

De elektrische bedrading in het voorhuis en het achterhuis is de afgelopen jaren vernieuwd. Ook de kelder is onlangs volledig gerenoveerd (nieuwe kelderbergingen, muren geschilderd, rioleringsbuizen volledig vervangen, ventilatie geoptimaliseerd).

In de komende jaren zal de Vereniging van Eigenaars de gevel, de trappenhuizen, de elektrische bedrading in de zijvleugel en de eerste binnenplaats renoveren. Volgens de reeds ontvangen offertes van bouwbedrijven zal dit leiden tot een bijzondere bijdrage van ongeveer €350 per vierkante meter woonoppervlak. Dit bedrag moet door de toekomstige appartementseigenaar worden betaald.

Wij verstrekken u op verzoek en na een bezichtiging graag alle relevante documenten, zoals plattegronden van de appartementen, de splitsingsakte, het energieprestatiecertificaat enz.