Luminoso appartamento d’epoca di 2 locali nel corpo anteriore, libero da subito, vicino al castello di Charlottenburg (senza provvigione)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In vendita un appartamento di 2 locali, libero da subito e con distribuzione efficiente, situato nel corpo anteriore al 2° piano centrale, con balcone e cantina separata, senza provvigione e direttamente dal proprietario.

Si tratta di un tipico edificio d’epoca berlinese (anno di costruzione 1909), composto da corpo anteriore, ala laterale e corpo trasversale (5 piani fuori terra: piano interrato, piano terra fino al 4° piano, oltre a struttura grezza del tetto), con circa 40 unità, situato non lontano dal castello di Charlottenburg e a pochi passi dalla stazione della metropolitana Mierendorffplatz e dalla stazione della Ringbahn Jungfernheide. Proprio dietro l’angolo si trovano un supermercato Edeka e tutte le altre strutture necessarie per le esigenze quotidiane (fioraio, caffè, banca, panificio, bar, ecc.).

L’edificio è riscaldato tramite teleriscaldamento. La produzione di acqua calda avviene decentralmente negli appartamenti tramite scaldacqua elettrici istantanei.

Le colonne elettriche nel corpo anteriore e nel corpo trasversale sono state risanate negli ultimi anni. Anche la cantina è stata recentemente completamente risanata (nuovi divisori delle cantine, pareti tinteggiate, tubazioni di scarico completamente rinnovate, ventilazione ottimizzata).

Nei prossimi anni la comunione dei proprietari procederà al rinnovo della facciata, dei vani scala, della colonna elettrica nell’ala laterale e del 1° cortile; secondo i preventivi già disponibili, ciò comporterà un contributo straordinario di circa 350 € per metro quadrato di superficie abitabile. Tale importo sarà a carico del futuro proprietario dell’appartamento.

Tutta la documentazione rilevante, come la planimetria degli appartamenti, la dichiarazione di divisione, l’attestato energetico, ecc., sarà fornita volentieri su richiesta e dopo l’avvenuta visita.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Le due stanze, la cucina e il corridoio hanno un pavimento in assi di legno.

Le due stanze, la cucina e il corridoio hanno un pavimento in assi di legno.

Altri

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG
Am Kietz 24
15806 Zossen

Geschäftsführer: Michael Kalb & Sascha Kalb
Handelsregister AG Potsdam HRB 32369 P

Posizione

Dettagli della posizione

Per gli acquirenti internazionali:
È in vendita direttamente dal proprietario, senza commissioni, un appartamento libero di due locali, progettato in modo efficiente, nell’edificio anteriore al secondo piano centrale, con un balcone e un vano cantina separato.

L’immobile è un tipico edificio d’epoca berlinese (costruito nel 1909), composto da un edificio anteriore, un’ala laterale e un edificio sul retro del cortile (5 piani completi: cantina, piano terra fino al quarto piano più sottotetto), con circa 40 unità. Si trova vicino al castello di Charlottenburg e a pochi passi dalla stazione della metropolitana Mierendorffplatz e dalla stazione della ferrovia circolare Jungfernheide. Un supermercato Edeka e tutti gli altri servizi quotidiani (fioraio, caffè, banca, panetteria, bar, ecc.) si trovano proprio dietro l’angolo.

L’edificio è riscaldato tramite teleriscaldamento. L’acqua calda viene fornita decentralmente negli appartamenti da scaldacqua elettrici istantanei.

L’impianto elettrico dell’edificio anteriore e dell’edificio sul retro del cortile è stato rinnovato negli ultimi anni. Anche la cantina è stata recentemente ristrutturata completamente (nuovi box per il deposito in cantina, pareti tinteggiate, tubazioni fognarie completamente sostituite, ventilazione ottimizzata).

Nei prossimi anni, la comunità dei proprietari ristrutturerà la facciata, i vani scala, l’impianto elettrico dell’ala laterale e il primo cortile. Secondo i preventivi già ricevuti dalle imprese edili, ciò comporterà un contributo straordinario di circa 350 € per metro quadrato di superficie abitabile. Tale importo dovrà essere pagato dal futuro proprietario dell’appartamento.

Saremo lieti di fornire, su richiesta e dopo una visita, tutti i documenti pertinenti, come le planimetrie degli appartamenti, l’atto di divisione, l’attestato di prestazione energetica, ecc.