Appartement ancien lumineux de 2 pièces dans l’aile avant, libre de toute occupation, près du château de Charlottenburg (sans commission)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, appartement de 2 pièces efficacement agencé, libre de toute occupation, situé dans l’aile avant au 2e étage au milieu, avec balcon et cave séparée, sans commission, directement du propriétaire.

Il s’agit d’un immeuble ancien typiquement berlinois (année de construction 1909) composé d’une aile avant, d’une aile latérale et d’un bâtiment transversal (5 niveaux complets : sous-sol, rez-de-chaussée jusqu’au 4e étage, plus volume de toiture brut), comprenant environ 40 logements, situé non loin du château de Charlottenburg et à quelques minutes à pied de la station de métro Mierendorffplatz et de la station du Ringbahn Jungfernheide. Juste au coin de la rue se trouvent un supermarché Edeka ainsi que tous les autres commerces et services nécessaires au quotidien (fleuriste, café, banque, boulangerie, bar, etc.).

Le bâtiment est chauffé par chauffage urbain. La production d’eau chaude s’effectue de manière décentralisée dans les appartements au moyen de chauffe-eau électriques instantanés.

Les colonnes électriques de l’aile avant et du bâtiment transversal ont été rénovées ces dernières années. La cave a également été entièrement rénovée récemment (nouvelles séparations de caves, murs repeints, conduites d’eaux usées entièrement remplacées, ventilation optimisée).

Au cours des prochaines années, la copropriété rénovéra la façade, les cages d’escalier, la colonne électrique de l’aile latérale ainsi que la 1re cour, ce qui, conformément aux devis déjà disponibles, entraînera une contribution spéciale d’environ 350 € par mètre carré de surface habitable. Ce montant devra être payé par le futur copropriétaire.

Nous mettons volontiers à disposition, sur demande et après la visite effectuée, tous les documents pertinents tels que les plans des appartements, le règlement de copropriété, le certificat énergétique, etc.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les deux pièces, la cuisine et le couloir ont un parquet en lames de bois.

Les deux pièces, la cuisine et le couloir ont un sol en planches de bois.

Autres

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG
Am Kietz 24
15806 Zossen

Gérants : Michael Kalb & Sascha Kalb
Registre du commerce du tribunal d’instance de Potsdam HRB 32369 P

Emplacement

Détails de l'emplacement

Pour les acheteurs internationaux :
Un appartement vacant de deux chambres, conçu de manière fonctionnelle, situé dans le bâtiment avant au deuxième étage intermédiaire, avec un balcon et une cave séparée, est vendu directement par le propriétaire, sans commission.

Le bien est un immeuble berlinois typique de l’époque (construit en 1909), composé d’un bâtiment avant, d’une aile latérale et d’un bâtiment côté jardin (5 niveaux complets : sous-sol, rez-de-chaussée au quatrième étage, plus les combles) comprenant environ 40 logements. Il se situe à proximité du château de Charlottenburg et à quelques minutes à pied de la station de métro Mierendorffplatz et de la station de S-Bahn Jungfernheide. Un supermarché Edeka et tous les autres commerces et services du quotidien (fleuriste, café, banque, boulangerie, bar, etc.) se trouvent juste au coin de la rue.

L’immeuble est chauffé par le chauffage urbain. L’eau chaude est produite de manière décentralisée dans les appartements par des chauffe-eau électriques instantanés.

L’installation électrique du bâtiment avant et du bâtiment côté jardin a été renouvelée ces dernières années. Le sous-sol a également été entièrement rénové récemment (nouvelles cages de stockage, murs repeints, canalisations d’égout entièrement remplacées, ventilation optimisée).

Au cours des prochaines années, la copropriété rénovera la façade, les cages d’escalier, l’installation électrique de l’aile latérale et la première cour. Selon les devis déjà reçus d’entreprises de construction, cela entraînera un appel de fonds exceptionnel d’environ 350 € par mètre carré de surface habitable. Ce montant devra être payé par le futur propriétaire de l’appartement.

Nous vous fournirons volontiers, sur demande et après une visite, tous les documents pertinents, tels que les plans des appartements, le règlement de copropriété, le certificat de performance énergétique, etc.