Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии) – ZImmer I
Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии) – Zimmer II
Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии) – Zimmer II
Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии) – Bad
Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии) – Küche
Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии) – Kammer Küche
Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии) – Balkon
Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии) – Außenansicht
Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии) – Keller
Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии) – Grundriss

Светлая 2-комнатная квартира в переднем здании старого фонда, свободна для заселения, рядом с дворцом Шарлоттенбург (без комиссии)

без комиссииohne-makler.net
Mindener Straße 310589 Berlin – CharlottenburgBerlin
Цена покупки
299.000 €
Жилая площадь
66 m²
Комнаты
2
Идентификатор травмиммо: F5D8JMF
Партнерский ID: 489475

Опубликовано на 28/08/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
Angebot von Kalb

Основные сведения

Типплоский
Этаж2
Жилая площадь, ок.66 m²
Год построен1909
Доступно сСразу
Комнаты2
Ванные комнаты1
нагреваниеЦентральное отопление
Тип топливаОкружной теплоснабжение
ПодвалБалкон

СостояниеНуждается в ремонте
Полы в здании4

Энергетический сертификат

D
125,6 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки299.000 €
Цена за м²4 530,30 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Продаётся свободная от проживания, эффективно спланированная 2-комнатная квартира в переднем доме на 2-м этаже, в центральной части, с балконом и отдельным подвальным помещением, без комиссии, напрямую от собственника.

Объект представляет собой типичный берлинский доходный дом старого фонда (год постройки — 1909), состоящий из переднего дома, бокового флигеля и поперечного корпуса (5 полноценных этажей: подвальный этаж, первый этаж до 4-го этажа включительно, плюс неосвоенное чердачное помещение) примерно с 40 квартирами, расположенный недалеко от дворца Шарлоттенбург, а также в пешей доступности от станции метро Mierendorffplatz и станции кольцевой железной дороги Jungfernheide. Прямо за углом находятся супермаркет Edeka и все остальные объекты повседневной инфраструктуры (цветочный магазин, кафе, банк, пекарня, бар и т. д.).

Здание отапливается централизованно посредством теплосети. Подогрев горячей воды осуществляется децентрализованно в квартирах с помощью электрических проточных водонагревателей.

Электрические стояки в переднем доме и поперечном корпусе были модернизированы в последние годы. Подвал также недавно был полностью отремонтирован (новые подвальные кладовые, стены окрашены, канализационные трубы полностью заменены, вентиляция оптимизирована).

В ближайшие годы сообщество собственников квартир проведёт ремонт фасада, лестничных клеток, электрического стояка в боковом флигеле, а также 1-го двора, что согласно уже полученным предложениям составит специальный взнос примерно 350 € за квадратный метр жилой площади. Эта сумма оплачивается будущим собственником квартиры.

Все необходимые документы, такие как план квартир, декларация о разделе собственности, энергетический паспорт и т. д., мы с удовольствием предоставим по запросу и после проведённого осмотра.


Фитинги и особенности, как описано

В двух комнатах, кухне и коридоре уложен дощатый пол.

В двух комнатах, кухне и коридоре уложен деревянный дощатый пол.


другой

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG
Am Kietz 24
15806 Zossen

Генеральные директора: Michael Kalb & Sascha Kalb
Торговый реестр AG Potsdam HRB 32369 P


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Для международных покупателей:
Свободная, рационально спроектированная двухкомнатная квартира в переднем доме, на втором этаже по центру, с одним балконом и отдельной кладовой в подвале продаётся непосредственно собственником, без комиссии.

Объект представляет собой типичный берлинский дом старой постройки (построен в 1909 году), состоящий из переднего дома, бокового флигеля и садового дома (5 полноценных этажей: подвал, первый этаж по четвёртый этаж плюс мансарда) примерно на 40 квартир. Он расположен недалеко от дворца Шарлоттенбург, в пешей доступности от станции метро Mierendorffplatz и станции кольцевой железной дороги Jungfernheide. Супермаркет Edeka и все остальные объекты повседневной инфраструктуры (цветочный магазин, кафе, банк, пекарня, бар и т. д.) находятся буквально за углом.

Здание отапливается централизованным теплоснабжением. Горячая вода децентрализованно подаётся в квартиры посредством электрических проточных водонагревателей.

Электропроводка в переднем доме и садовом доме в последние годы была обновлена. Подвал также недавно был полностью отремонтирован (новые кладовые, стены окрашены, канализационные трубы полностью заменены, вентиляция оптимизирована).

В ближайшие годы товарищество собственников жилья проведёт ремонт фасада, лестничных клеток, электропроводки в боковом флигеле и первого двора. Согласно предложениям, уже полученным от строительных компаний, это повлечёт специальный взнос в размере примерно 350 € за квадратный метр жилой площади. Эта сумма подлежит оплате будущим владельцем квартиры.

По запросу и после просмотра мы с удовольствием предоставим все необходимые документы, такие как планы квартир, соглашение о разделе, энергетический сертификат и т. д.

Больше квартиры в Berlin

Все списки в Berlin
ohne-makler.net
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
Angebot von Kalb
Список партнеров: ohne-makler.net
Расчет финансирования