| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 2010 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 52 m² |
| Aankoopprijs | 499.990 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.101,94 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuim appartement in eigendom met het karakter van een rijwoning en een enorm terras .
Dit bijzondere appartement in eigendom combineert de voordelen van een appartement met veel privacy, royale woonruimte en een exclusief toegewezen buitenruimte.
Appartement nr. 4 bevindt zich op de 1e verdieping van een rustig wooncomplex met slechts vier wooneenheden. Op 98,87 m² woonoppervlak volgens de architect zijn een uitzonderlijk grote woonkamer, twee slaapkamers, een aparte kleedkamer en een berg-/wasruimte beschikbaar.
Daarnaast hoort bij het appartement een terras van 52,27 m² als ruimte voor exclusief gebruik, dat op het zuiden is gericht en volledig opnieuw is aangelegd.
52,27 m² opnieuw aangelegde buitenruimte Terras
De royale buitenruimte biedt veel plaats om te ontspannen, voor gezellige momenten en als extra leefruimte in de buitenlucht.
De terrasopbouw, inclusief onderbouw en bestrating, is volledig vernieuwd. De moderne, antracietkleurige WPC-bekleding is hoogwaardig, onderhoudsvriendelijk en geeft het oppervlak een eigentijdse uitstraling. Een elektrisch zonnescherm voor buiten van ongeveer vijf meter breed zorgt indien nodig voor extra bescherming tegen de zon.
Royale woonruimte en doordachte indeling
De woonkamer van 45,79 m² vormt het middelpunt van het appartement. Boven gemiddeld hoge plafonds en kamerhoge ramen creëren een lichte, open sfeer. De ligging op het zuiden zorgt voor veel daglicht. Een Mitsubishi-airconditioning zorgt in de zomer voor aangename temperaturen.
De indeling omvat:
• Woonruimte: 45,79 m²
• Slaapkamer: 14,93 m²
• tweede slaapkamer: 11,85 m²
• aparte kleedkamer: 4,58 m²
• Berg-/wasruimte: 3,66 m² met aansluiting voor wasmachine
De tweede slaapkamer met aangrenzende kleedkamer en directe toegang tot de badkamer is bijzonder geschikt als privé-mastergedeelte.
Voorzieningen
• 98,87 m² woonoppervlak volgens de architect
• 52,27 m² ruimte voor exclusief gebruik, toegewezen aan appartement nr. 4
• Bouwjaar 2010
•
1e verdieping
• Wooncomplex met slechts vier wooneenheden
• ligging op het zuiden
• boven gemiddeld hoge plafonds
• kamerhoge ramen
• elektrische jaloezieën voor alle ramen
• programmeerbare timerfunctie voor de jaloezieën
• Mitsubishi-airconditioning
• elektrisch zonnescherm voor buiten, ca. vijf meter breed
• hoogwaardig parket van echt wengéhout
• Nobilia-inbouwkeuken uit 2022 in zeer goede staat
• badkamer met twee aparte wastafels
• toilet door Glazen schuifdeur afgescheiden van de doucheruimte
• volledig vernieuwde terrasopbouw
• antracietkleurige WPC-bekleding
• parkeerplaats op het perceel
• intercom
• met camera bewaakte entree
• energieprestatiecertificaat aanwezig
De woning verkeert in zeer goed onderhouden staat en is direct te betrekken. Ingrijpende renovatiewerkzaamheden zijn niet nodig.
Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats. Voor de koper is geen makelaarscourtage verschuldigd.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel minder dan 300 €.
De belangrijkste gegevens
• 98,87 m² woonoppervlak
• 52,27 m² exclusief gebruiksoppervlak
• 45,79 m² woonkamer
• 2 slaapkamers plus kleedkamer van 4,58 m²
• ligging op het zuiden
• nieuw ingerichte buitenruimte met WPC-bekleding
• karakter van een rijtjeshuis
• slechts vier wooneenheden
• parkeerplaats op het perceel
• direct te betrekken
• Nobilia-keuken uit 2022
• Mitsubishi-airconditioning
• elektrische jaloezieën met timer
• maandelijkse servicekosten van minder dan 300 €
• rechtstreeks van de eigenaar
• geen makelaarscourtage
Koopprijs: 499.900 €
Woning nr. 4 | 1e verdieping | 98,87 m² woonoppervlak | 52,27 m² exclusief gebruiksoppervlak | bouwjaar 2010
Zonder makelaarscourtage – rechtstreeks van de eigenaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige ligging in Berlin-Rudow met zeer goede verbindingen
De woning ligt in een rustige, gevestigde woonwijk in 12355 Berlin-Rudow. Een bushalte met verbinding naar metrostation Rudow ligt op ongeveer 100 meter afstand.
Vanaf metrostation Rudow is er met metrolijn U7 een rechtstreekse verbinding richting het centrum van Berlijn. Expressbus X7 rijdt vanaf daar rechtstreeks naar luchthaven Berlin Brandenburg (BER). Op luchthaven Terminal 1 is er aansluiting op de Airport Express FEX, regionale treinen en de S-Bahn-lijnen S9 en S85.
Supermarkten, winkels en diensten voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar. Ook de omgeving van Alt-Rudow beschikt over een gevestigde infrastructuur. Basisscholen, middelbare scholen en gymnasia bevinden zich in de nabije omgeving en zijn deels te voet bereikbaar.
Met de auto zijn het Berlijnse wegennet en de A100 binnen enkele minuten bereikbaar. Daardoor zijn er goede verbindingen met het centrum, andere Berlijnse stadsdelen, luchthaven BER en het Berlijnse ommeland.
220.000 € Mooi 2-kamerappartement in het rustige Karlshorst. Zonder makelaarscourtage10318 Berlin– Karlshorst
399.000 € IMMOBERLIN.DE - Mooi verzorgd appartement met balkons op een gezinsvriendelijke locatie12105 Berlin
490.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie & -architectuur! Zeer aantrekkelijke woning met erker op het zuiden10119 Berlin
