| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 52 m² |
| Prix d'achat | 499.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 101,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement spacieux en copropriété avec caractère de maison mitoyenne et immense terrasse .
Cet appartement en copropriété exceptionnel allie les avantages d’un appartement à une grande intimité, à un vaste espace de vie et à un espace extérieur privatif exclusif.
L’appartement n° 4 se trouve au 1er étage d’une résidence calme comprenant seulement quatre logements. Ses 98,87 m² habitables selon l’architecte comprennent un séjour exceptionnellement vaste, deux chambres, un dressing séparé ainsi qu’un débarras/buanderie.
L’appartement dispose également d’une terrasse de 52,27 m² à usage exclusif, orientée au sud et entièrement réaménagée.
Espace extérieur de 52,27 m² avec terrasse entièrement réaménagée
Le vaste espace extérieur offre beaucoup de place pour se détendre, partager des moments conviviaux et profiter d’un espace de vie supplémentaire en plein air.
La structure de la terrasse, y compris la sous-construction et le revêtement, a été entièrement rénovée. Le revêtement moderne en WPC anthracite est de grande qualité, facile d’entretien et confère à l’espace un aspect contemporain. Un store extérieur électrique d’environ cinq mètres de large offre une protection solaire supplémentaire en cas de besoin.
Vaste espace de vie et agencement bien pensé
Le séjour de 45,79 m² constitue le cœur de l’appartement. Les plafonds particulièrement hauts et les fenêtres allant jusqu’au sol créent une sensation d’espace lumineuse et ouverte. L’orientation sud assure un excellent ensoleillement. Une climatisation Mitsubishi garantit une température agréable en été.
L’agencement comprend :
• Espace de vie : 45,79 m²
• Chambre : 14,93 m²
• Deuxième chambre : 11,85 m²
• Dressing séparé : 4,58 m²
• Débarras/buanderie : 3,66 m² avec raccordement pour lave-linge
La deuxième chambre, avec son dressing attenant et son accès direct à la salle de bains, se prête particulièrement bien à l’aménagement d’un espace parental privé.
Équipements
• 98,87 m² habitables selon l’architecte
• 52,27 m² à usage exclusif, attribués à l’appartement n° 4
• Année de construction : 2010
•
1er étage
• Résidence comprenant seulement quatre logements
• Orientation sud
• Plafonds particulièrement hauts
• Fenêtres allant jusqu’au sol
• Stores électriques à toutes les fenêtres
• Fonction minuterie programmable des stores
• Climatisation Mitsubishi
• Store extérieur électrique d’environ cinq mètres de large
• Parquet en bois véritable wengé de grande qualité
• Cuisine équipée Nobilia de 2022 en très bon état
• Salle de bains avec deux lavabos séparés
• WC par Espace douche séparé par une porte coulissante en verre
• terrasse entièrement rénovée
• revêtement WPC anthracite
• place de stationnement sur la propriété
• interphone
• entrée sous vidéosurveillance
• certificat énergétique disponible
L’appartement est en très bon état et peut être occupé immédiatement. Aucun travail de rénovation important n’est nécessaire.
Vente sans commission par le propriétaire
La vente est effectuée directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence immobilière n’est due par l’acheteur.
Les charges mensuelles de copropriété sont actuellement inférieures à 300 €.
Les principales caractéristiques
• 98,87 m² de surface habitable
• 52,27 m² de surface à usage exclusif
• 45,79 m² de séjour
• 2 chambres plus un dressing de 4,58 m²
• exposition sud
• espace extérieur en WPC récemment aménagé
• caractère de maison mitoyenne
• seulement quatre logements
• place de stationnement sur la propriété
• disponible immédiatement
• cuisine Nobilia de 2022
• climatisation Mitsubishi
• stores électriques avec minuterie
• charges de copropriété inférieures à 300 € par mois
• directement par le propriétaire
• sans commission d’agence immobilière
Prix d’achat : 499.900 €
Appartement n° 4 | 1er étage | 98,87 m² de surface habitable | 52,27 m² de surface à usage exclusif | année de construction 2010
Sans commission – directement par le propriétaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement calme à Berlin-Rudow, très bien desservi
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi au 12355 Berlin-Rudow. Un arrêt de bus desservant la station de métro Rudow se trouve à environ 100 mètres.
Depuis la station de métro Rudow, la ligne U7 permet de rejoindre directement le centre de Berlin. Le bus express X7 dessert directement l’aéroport de Berlin-Brandebourg (BER). À l’aéroport, au terminal 1, vous pouvez prendre le train express de l’aéroport FEX, les trains régionaux ainsi que les lignes de S-Bahn S9 et S85.
Les supermarchés, commerces et services de proximité sont rapidement accessibles. Le secteur d’Alt-Rudow offre également des infrastructures bien établies. Des écoles primaires, des établissements secondaires et des lycées se trouvent à proximité et sont parfois accessibles à pied.
En voiture, le réseau routier berlinois et l’A100 sont accessibles en quelques minutes. Cela permet de rejoindre facilement le centre-ville, les autres quartiers de Berlin, l’aéroport BER et la périphérie berlinoise.
220.000 € Bel appartement de 2 pièces dans le quartier calme de Karlshorst. Sans commission10318 Berlin– Karlshorst
399.000 € IMMOBERLIN.DE - Bel appartement bien entretenu avec balcons dans un quartier adapté aux familles12105 Berlin
490.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement de choix & architecture remarquable ! Très bel appartement avec bow-window orienté au sud10119 Berlin
