| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 2010 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 52 m² |
| Precio de compra | 499.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.101,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplio piso en propiedad con carácter de casa adosada y una terraza enorme .
Este singular piso en propiedad combina las ventajas de una vivienda con mucha privacidad, amplios espacios interiores y una zona exterior de uso exclusivo.
El piso n.º 4 se encuentra en la 1.ª planta de un tranquilo complejo residencial con solo cuatro viviendas. Sus 98,87 m² de superficie habitable según el arquitecto incluyen un salón excepcionalmente amplio, dos dormitorios, un vestidor independiente y un trastero/cuarto de servicio.
Además, al piso le corresponde una terraza de 52,27 m² como superficie de uso exclusivo, orientada al sur y completamente renovada.
Terraza: 52,27 m² de espacio exterior renovado
La amplia zona exterior ofrece mucho espacio para relajarse, disfrutar de reuniones y como espacio de vida adicional al aire libre.
La estructura de la terraza, incluidos la base y el revestimiento, se renovó por completo. El moderno revestimiento de WPC en color antracita es de alta calidad, fácil de mantener y confiere a la superficie un aspecto contemporáneo. Un toldo exterior eléctrico de unos cinco metros de ancho proporciona protección solar adicional cuando se necesita.
Amplia zona de estar y distribución bien pensada
El salón de 45,79 m² es el centro de la vivienda. Los techos de altura superior a la media y las ventanas hasta el suelo crean una sensación de espacio luminosa y diáfana. La orientación sur proporciona mucha luz natural. Un aire acondicionado Mitsubishi garantiza temperaturas agradables en verano.
La distribución incluye:
• Zona de estar: 45,79 m²
• Dormitorio: 14,93 m²
• Segundo dormitorio: 11,85 m²
• Vestidor independiente: 4,58 m²
• Trastero/cuarto de servicio: 3,66 m² con conexión para lavadora
El segundo dormitorio, con vestidor contiguo y acceso directo al baño, es especialmente adecuado como zona privada principal.
Equipamiento
• 98,87 m² de superficie habitable según el arquitecto
• 52,27 m² de superficie de uso exclusivo asignada al piso n.º 4
• Año de construcción: 2010
•
1.ª planta
• Complejo residencial con solo cuatro viviendas
• Orientación sur
• Techos de altura superior a la media
• Ventanas hasta el suelo
• Persianas eléctricas en todas las ventanas
• Función de temporizador programable para las persianas
• Aire acondicionado Mitsubishi
• Toldo exterior eléctrico de unos cinco metros de ancho
• Parqué de madera auténtica de alta calidad en wengué
• Cocina empotrada Nobilia de 2022 en muy buen estado
• Baño con dos lavabos independientes
• WC mediante Puerta corredera de vidrio que separa la zona de ducha
• terraza completamente renovada
• revestimiento de WPC color antracita
• plaza de aparcamiento en la parcela
• portero automático
• zona de entrada videovigilada
• certificado energético disponible
La vivienda se encuentra en muy buen estado y está lista para entrar a vivir de inmediato. No requiere obras de renovación costosas.
Sin comisión, venta por el propietario
La venta se realiza directamente por el propietario. El comprador no paga comisión inmobiliaria.
Actualmente, los gastos mensuales de comunidad son inferiores a 300 €.
Los datos clave
• 98,87 m² de superficie habitable
• 52,27 m² de superficie de uso exclusivo
• 45,79 m² de salón
• 2 dormitorios más vestidor de 4,58 m²
• orientación sur
• zona exterior de WPC de nuevo diseño
• carácter de casa adosada
• solo cuatro viviendas
• plaza de aparcamiento en la parcela
• lista para entrar a vivir de inmediato
• cocina Nobilia de 2022
• aire acondicionado Mitsubishi
• persianas eléctricas con temporizador
• gastos de comunidad inferiores a 300 € al mes
• directamente del propietario
• sin comisión inmobiliaria
Precio de compra: 499.900 €
Vivienda n.º 4 | 1.ª planta | 98,87 m² de superficie habitable | 52,27 m² de superficie de uso exclusivo | año de construcción 2010
Sin comisión – directamente del propietario.
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Zona tranquila en Berlin-Rudow con muy buenas conexiones
El inmueble está situado en una zona residencial tranquila y consolidada de 12355 Berlin-Rudow. Hay una parada de autobús con conexión a la estación de metro Rudow a unos 100 metros.
Desde la estación de metro Rudow, la línea U7 ofrece conexión directa en dirección al centro de Berlín. Desde allí, el autobús exprés X7 va directamente al aeropuerto de Berlín Brandeburgo (BER). En la Terminal 1 del aeropuerto hay conexión con el tren exprés al aeropuerto FEX, trenes regionales y las líneas de S-Bahn S9 y S85.
Se puede llegar rápidamente a supermercados, tiendas y servicios para las necesidades diarias. La zona de Alt-Rudow también cuenta con una infraestructura consolidada. Hay escuelas primarias, centros de enseñanza secundaria y bachilleratos en las inmediaciones, algunos de ellos a poca distancia a pie.
En coche se llega en pocos minutos a la red viaria de Berlín y a la A100. Esto ofrece buenas conexiones con el centro, otros distritos de Berlín, el aeropuerto BER y los alrededores de Berlín.
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