| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 98 m² |
| سنة البناء | 2010 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 52 m² |
| سعر البيع | 499.990 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,101.94 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة تمليك واسعة بطابع منزل متلاصق وتراس هائل .
تجمع هذه الشقة المميزة بين مزايا الشقة وخصوصية كبيرة ومساحة معيشة رحبة ومساحة خارجية مخصصة لها حصريًا.
تقع الشقة رقم 4 في الطابق الأول من مجمع سكني هادئ يضم أربع وحدات سكنية فقط. وتتوفر فيها مساحة سكنية تبلغ 98,87 م² بحسب المهندس المعماري، وغرفة معيشة كبيرة على نحو استثنائي، وغرفتا نوم، وغرفة ملابس منفصلة، بالإضافة إلى غرفة تخزين/خدمات منزلية.
كما تضم الشقة تراسًا تبلغ مساحته 52,27 م² كمساحة استخدام خاص، ويتجه نحو الجنوب وقد أُعيد تصميمه بالكامل.
مساحة خارجية أعيد تصميمها حديثًا تبلغ 52,27 م²، تراس
توفر المساحة الخارجية الرحبة متسعًا كبيرًا للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة مع الأهل والأصدقاء، كما تشكل مساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق.
أُعيد تجديد بنية التراس بالكامل، بما في ذلك القاعدة والأرضية. وتتميز أرضية WPC الحديثة بلونها الفحمي وجودتها العالية وسهولة صيانتها، كما تضفي على المساحة مظهرًا عصريًا. وتوفر المظلة الخارجية الكهربائية، التي يبلغ عرضها نحو خمسة أمتار، حماية إضافية من الشمس عند الحاجة.
مساحة معيشة واسعة وتوزيع مدروس للغرف
تشكل غرفة المعيشة، التي تبلغ مساحتها 45,79 م²، محور الشقة. وتخلق الأسقف المرتفعة على نحو يفوق المعتاد والنوافذ الممتدة حتى الأرضية أجواءً مشرقة ومنفتحة. ويوفر الاتجاه نحو الجنوب قدرًا كبيرًا من ضوء النهار. ويضمن مكيف الهواء من Mitsubishi درجات حرارة مريحة في الصيف.
يشمل توزيع الغرف ما يلي:
• منطقة المعيشة: 45,79 م²
• غرفة النوم: 14,93 م²
• غرفة النوم الثانية: 11,85 م²
• غرفة ملابس منفصلة: 4,58 م²
• غرفة تخزين/خدمات منزلية: 3,66 م² مع وصلة للغسالة
تُعد غرفة النوم الثانية، المتصلة بغرفة ملابس مجاورة وذات صلة مباشرة بالحمام، مناسبة بوجه خاص لتكون جناحًا رئيسيًا خاصًا.
التجهيزات
• مساحة سكنية تبلغ 98,87 م² بحسب المهندس المعماري
• مساحة استخدام خاص تبلغ 52,27 م² مخصصة للشقة رقم 4
• سنة البناء 2010
•
الطابق الأول
• مجمع سكني يضم أربع وحدات سكنية فقط
• اتجاه جنوبي
• أسقف مرتفعة على نحو يفوق المعتاد
• نوافذ ممتدة حتى الأرضية
• ستائر خارجية كهربائية على جميع النوافذ
• وظيفة مؤقت قابلة للبرمجة للستائر
• مكيف هواء من Mitsubishi
• مظلة خارجية كهربائية، بعرض نحو خمسة أمتار
• أرضية باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي بلون وينجي
• مطبخ مجهز من Nobilia، من عام 2022، بحالة جيدة جدًا
• حمام يضم حوضي غسيل منفصلين
• مرحاض عبر باب زجاجي منزلق يفصل منطقة الدش
• تجديد كامل لهيكل الشرفة
• أرضية WPC بلون أنثراسيت
• موقف سيارات في العقار
• نظام اتصال داخلي
• منطقة المدخل مراقبة بالكاميرات
• شهادة الطاقة متوفرة
الشقة بحالة جيدة جدًا وجاهزة للسكن فورًا. ولا حاجة إلى أعمال تجديد مكلفة.
البيع دون عمولة من المالك
يتم البيع مباشرة من المالك. ولا تُفرض على المشتري أي عمولة وسيط عقاري.
تبلغ رسوم السكن الشهرية حاليًا أقل من 300 €.
أهم البيانات
• مساحة السكن 98,87 m²
• مساحة الاستخدام الخاص 52,27 m²
• غرفة المعيشة 45,79 m²
• غرفتا نوم بالإضافة إلى غرفة ملابس بمساحة 4,58 m²
• اتجاه جنوبي
• مساحة خارجية من WPC بتصميم جديد
• طابع منزل متلاصق
• أربع وحدات سكنية فقط
• موقف سيارات في العقار
• جاهزة للسكن فورًا
• مطبخ Nobilia من عام 2022
• مكيف هواء Mitsubishi
• ستائر خارجية كهربائية مزودة بمؤقت
• رسوم السكن أقل من 300 € شهريًا
• مباشرة من المالك
• لا توجد عمولة وسيط عقاري
سعر الشراء: 499.900 €
الشقة رقم 4 | الطابق الأول | مساحة السكن 98,87 m² | مساحة الاستخدام الخاص 52,27 m² | سنة البناء 2010
دون عمولة – مباشرة من المالك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع هادئ في برلين-رودو مع مواصلات ممتازة
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في 12355 Berlin-Rudow. وتوجد محطة حافلات تربط بمحطة مترو Rudow على بُعد نحو 100 متر.
توفر محطة مترو Rudow خط U7 باتجاه وسط برلين، كما تنطلق منها الحافلة السريعة X7 مباشرة إلى مطار Berlin Brandenburg (BER). وفي مبنى الركاب 1 بالمطار، تتوفر إمكانية الانتقال إلى قطار المطار السريع FEX والقطارات الإقليمية، بالإضافة إلى خطي قطار الضواحي S9 وS85.
يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت والمتاجر والخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية. كما تتمتع منطقة Alt-Rudow المحيطة ببنية تحتية مستقرة. وتوجد المدارس الابتدائية والثانوية والمدارس الثانوية العامة في المنطقة القريبة، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام.
يمكن الوصول بالسيارة إلى شبكة طرق برلين والطريق السريع A100 في غضون دقائق قليلة. وهذا يوفر وصلات جيدة إلى وسط المدينة وأحياء برلين الأخرى ومطار BER ومحيط برلين.
220.000 € شقة جميلة من غرفتين في كارلسهورست الهادئة. دون عمولة10318 Berlin– Karlshorst
399.000 € IMMOBERLIN.DE - شقة جميلة ومعتنى بها مع شرفات في موقع ملائم للعائلات12105 Berlin
490.000 € IMMOBERLIN.DE - موقع متميز وهندسة معمارية راقية! شقة جذابة للغاية مع نافذة بارزة جنوبية10119 Berlin
